老旧屋顶翻新了、公用厨房扮靓了、新马桶也安装上了……今年，淡水路上的百年老宅——丰裕里在经过老旧住房综合修缮后，焕然一新，小区的“面子”和“里子”都有了明显改观，难怪居民们都说：“小区更宜居了，生活也更舒心了。”
　　记者从区房管局获悉，今年，黄浦区老旧住宅综合修缮项目已全面完成年初任务，涉及面积37.39万平方米，受益户数10359户。同时，结合老旧住房修缮，20个小区信息线治理工作也取得了大进展。老旧小区满天“蜘蛛网”的乱象，得到了清理和整治。
　　旧住房修缮，居民受益大
　　丰裕里是旧里，始建于上世纪二三十年代，房龄将近百年，外墙立面陈旧，屋面渗漏，门窗损坏，上下水管道因长久使用而老化渗水，房屋的各种隐患给居民正常生活带来了很大影响。今年，一系列综合修缮让这个百年老宅在居民期待中，再次重焕荣光。
　　“这次综合修缮从上到下、从里到外，都囊括其中。”区房管局城市更新科相关负责人告诉记者，具体包括房屋的主体结构加固、隐患点排除、屋顶屋面翻修、外墙风化渗漏修复、公用设备设施整修、安装马桶等工程。修缮后不仅让丰裕里外观变好，功能使用上更是焕然一新。
　　走进丰裕里，修旧如旧的整修，让这个百年小区多了一重复古味。
　　弄口的“丰裕里”名牌，经过重新描绘后更为字迹鲜明。沿着弄堂朝里走，“修旧如旧”的红砖墙显得格外有味道。
　　踏进公用厨房，一眼看见三个新水斗沿墙一字儿排开，且各配一个水龙头。厨房四周，是米白色的复合板材吊柜和铺着大理石台面的橱柜。台面上几个煤气灶头整齐有序排列着。屋顶还设有防火喷淋装置，消防安全系数大大提升。“改造后，厨房间干净整洁多了，我们每天买汰烧心情也好了很多。”正在厨房间准备午饭的陈阿姨开心地告诉记者，以前墙上、管道上覆着黄渣渣的陈年油腻，一进公用厨房间，黑漆漆、脏兮兮，“看着都难受。”
　　不仅厨房翻新了，很多居民家里还装上了独用的抽水马桶。记者跟着李阿姨来到她家，走进唯一的房间，感觉地方虽小，却五脏俱全。床、柜子、大橱应有尽有，一个抽水马桶安装在卧室一角，可用转角帘与房间隔开。李阿姨说：“这个马桶是我家独用的。那些新装抽水马桶的人家也和我们一样见缝插针，装在角落里。”
　　事实上，今年除了丰裕里，还有很多老旧住宅小区都得到了全面的改造、整修和提升，如老西门街道文庙周边的永业里小区、静修小区、梦花小区、西仓桥小区、柳江街小区等，改造建筑面积共4.3万平方米，涉及居民约2000户。
　　探索创新，抽户改造只为居民满意
　　作为全市房屋修缮留改试点项目，今年，黄浦在8号街坊一期（承兴里）创新试点，在全市首次尝试“抽户”的方式，迁出一部分住户，使整个空间、面积得到释放，再进行房屋改造，让留下来的居民通过重新设计分配，提升居住品质。这样的抽户改造，上海尚无先例，怎么抽？抽哪些？没有经验可循。
　　区房管局相关负责人表示，一切都是摸着石头过河，第一个“抽”建筑面积特别小、居住特别困难的；第二个“抽”原始设计是公共部位的房屋；第三个“抽”被列入设计改造的。通过精密测算，共需抽离32户居民，释放出300平方米。政府按照标准与抽离户货币置换。为了做好群众的工作，区房管局、街道等专门成立了8个群众工作组，不仅要让被抽到的居民愿意搬离，还要和不走的居民反复沟通。待完成改造后，每家每户都能有3.5平方米左右的独用厨卫间，小区的配套设施也将更完善，居民的公共空间和总体居住环境、品质将更优化。
　　此次抽户后的修缮是“一户一方案”，设计上甚至要精确到一砖一瓦。南京东路街道为此还设计了一张装配服务清单，共列出了6、7种不同的需求，比如厨房大理石面板选色、房间里的插座安装位置等等，根据每户居民的个性化需求，反复打磨方案，推敲施工细则，尽最大努力满足大多数居民需要。
　　记者获悉，目前，8号街坊一期试点项目中，新里部分正在施工，计划明年一季度完成；旧里房屋的居民抽户工作已完成，居民过渡签约已生效，95%的签约居民已搬离，正抓紧推进剩余居民的签约和搬迁工作。
　　除了8号街坊一期外，复兴东路404弄项目年底前完工，将迎来居民回搬；火腿弄项目居民过渡签约正抓紧推进，11月7日项目已生效，目前居民搬迁和项目各项前期手续正在有力推进中。此外，其它一批留改项目也均取得了良好进展。