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商业用房的春天来了!房产证70年权限取消,改为永久产权

2024-4-3 10:23:54发布4次查看ip:发布人:
这两天杭州大世界五金城的李女士打来电话说,她的房子这两天被看房子的人踏破门槛了,问我不知为何,房子一天一个价还是有人来看。
我想可能就是与不久前刚发布的我国不动产登记有关吧,取消了产权年限,所有的房子都变永久产权了,原来商用的房子肯定要涨价了。随着我国不动产登记制度的完成发布,取消土地使用年限,原来一直被看低的商业用房迎来了自己的春天了。
以前,我国法律规定住宅用地的最高年限为70年,商业用地是40年,综合用地年限为50年,随着新的物权法正式生效,现在新法很明确的规定届满自动续期,续费按当时的1%-10%增收,在届满一年之前申请续费。
以后不动产持有者将会有两种证书,《不动产权证书》和《不动产登记证明》。《不动产权证书》用于记载不动产使用权、所有权等权利,《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。查封登记不颁发证书或者证明。
在国外房产普遍都是永久产权的情形下,永久产权性质将是我国房产行业发展的一个转折点。
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