中国住建部几天前发消息称，将加强对房地产市场的监控，整顿房地产市场秩序。而就在前一天，海南实施全域限购，实施更进一步的调控政策，阻绝了海南——这个建设中的自由贸易港的房地产的自由流通。
大家都知道三四线城市房价上涨是因为棚改，其实主要是因为货币化棚改。没有货币化，三四线城市房价是不可能如此飞涨的。2018年全国已经有非常多的县城房价破万了，全国城市商品房均价也超过了8200元/平米
在过去的一二十年中，事实证明买房时最好最安全的投资方式，它不像我们投资股票还要看这个行情，那个行情，而买房子可以说是买了就是赚，即便你买房子是用来住的，是有钢性需求买房，但是选房子的时候也会用炒房的心态来看房子，这也就是为什么我们老是说买涨不买跌的心里，归根到底我们买房子在当时的心态是用来投资，而不是居住。
从长远点来看，房地产拐点肯定已到来，从现在鼓励生育就可以看出。
比如：涨价去裤存，以正常的经济常识来理解，当一种商品出现过剩时，商家一般都是打折降价进行促销，而我们的房的产市场竟然能涨价促销，这真是叫人活久见。
2017年可以算是中国房产真正意义上的政策年，调控手段颇为严厉和频繁，全国各地出台的相关政策之多、力度之大，都超过了以往。最为重要的是租购并举、租售同权、共有产权等政策的实施，明确了“房子是用来住的”这一未来中国房地产平稳健康发展方向。
2018的房地产市场的走向依旧牵动人心，很多人希望降价趁机满足自己买房的愿望，其实这些人也都是买房的后备军，有一天撑不住了还的买房。所有可见需求量还是不小。
在过去的一年中财政收入土地出让金收入激增40.7%创下历史新高。这就说明，开发商拿地有信心，同时开发成本也有所增长。这部分上涨的成本最后还是会转化为房价的上涨。
我国经济从改革开放至今，可以用爆发式增长来形容。房地产也是同样，暴发式发展。中间肯定有各地盲目性投资，过度开发等各种问题。相信随着时间的推移，中央的调控，社会的监督，会逐渐理性，也就是逐渐成熟。
宏观面上就是整体趋势，可以从土地市场、市场供应和需求、价格走势上看去看待这个问题。中国房地产开发用地的垄断局面很难打破，这个是问题我想大家基本明白，土地供应管道还是集中在政府手里，虽有说农村集体用地要改革，可以与国有用地并轨出让，增加建设用地的供应通道，但这个问题应该不是短期能解决的。
一方面这是政策调控带来的房价稳定，另一方面也是目前新房市场发展周期进入了平稳发展的时间段中。“房子是用来住的，不是用来炒的”，明确的政策调控方向，也让不少买房迟疑的人更明确自己的真实需求。
房租停止跟随房价上涨。一套房子意味着百十万的贷款，等待着房租来弥补，房东提租的心是满满的。房租停止上涨，说明租客的收入承担不起，宁愿走掉也不住了。租客的收入是创造价值，房东的收入是收割价值，韭菜不够割了，房子的牛市也到头了。
可以说，当下新房的交易市场，不管在住宅，还是公寓、商业方面，都相对进入了稳定发展，更加理性的环境当中。不知道这算不算坚挺，但这样的局面段时间内不会改变，相对是比较平稳的。
不可否认，房地产市场仍是一个赚钱的市场，仍是一个投资人争相逐利的市场。这么多年来，投资房地产的人在什么时候买房都是正确的，投资房地产都发财了。你不看好房地产，但是有些人看好房地产；你不敢买房子，但是有些人敢买房子，并且赚了很多的钱。
网友回答：我不搞房地产，也难得关心这些事情，了解这些你想掌握什么信息，因为各省市，县房地产价格的差价特别大，当地房产特色都是因地制宜，精心设计最好的优质环境来吸引众多需要买房的人来购买，在我们当地房产除开门面外，最高在五千元以下每平方米，最低是三千元左右。
网友回答：房地产市场挺多久这得看调控持续多久，一般而言，调控加码楼市就会下滑，调控松绑楼市就火热。现在一切的楼市调控，限价、限购、限贷、限售都是为了稳定楼市，因此将房价摁压住，冷却房子交易的流动性，防止泡沫越吹越大。如果破裂了，房地产会瘫痪甚至会演变成一种经济风险，因此只能够慢慢消化泡沫。
网友回答：在全国大部分城市，目前房地产市场还是一个发展不错的形势，能够持续多久，应该分类而定。一线城市受市场的大力调控，已经趋于稳定；新一线城市、二线城市随着城市人口增多、快速发展，房地产市场阶段性还有上涨空间；三四线城市基础相对较差，经过一段时间的暴涨，应该已经到达顶峰。
网友回答：根据最新的数据显示，我国目前人均居住面积已经到了40平方，平均住房面积位列全球第三，这就证明我们现在房子的存量是有的，二我们看看最近这一二十年的变化，该买房子的人自己买了，有的家庭连孩子的房子都自己买过了，但是很多地方还开发商还在不停的盖房子，这些房子建好以后卖给谁，卖给炒房客，会慢慢变得不现实，所以说一旦炒房客不出手，房子就可能出现过剩，价格也就可能降下来。
网友回答：房子影响着所有人，影响着民生，影响着建材，钢材，水泥，装修，就业，等等等等等等等等大量相关行业和材料的生死，所以国家一定不会让房地产崩盘。如果想降房价那么很简单，不允许卖就好了，反正是房子用来住的，你怕什么？顶多影响换房的那些人，但这些人并不是没房住 为什么不出台直接打压政策？因为后果严重。
网友回答：我觉得一二线城市可能涨幅变小，但是三四线城市以及小县城要进入快速增长期，长远不知道，近五年总体还会持续上涨。我家的县城七八年前到去年房价也就从二千多涨到三千多，但是从去年到今年房价大部分都超四千了，好的房子还五千多。接下来几年肯定还是继续涨得