经过轰轰烈烈的的涨价潮之后，迎来各种调控措施出台，那么现在的房产市场状况究竟如何呢？
二手房成交量锐减，从各地的成交数据来看，金九并未迎来成交热潮，各大中介公司门可罗雀，一部分房产从业人员离职现象出现，生存成为这些二手房公司所面临的难题。
新房价格稍微降，优质楼盘成交去化率不错，受限价政策影响，很多城市的新楼盘出售价格高于政府指导价，故无法网签，很多购房者缴纳首付款半年甚至以上，网签备案还没做。
银根收紧，贷款难。利率上浮成大招。房地产市场的调控进入胶着期，首套房利率上浮10%左右，二套房最高上浮30%,并且放款时间延长至6个月，并且最近各地严查消费贷，防止非正常资金流入房地产市场。
一二线城市房价出现下跌现象，中心城市周边三四线城市房价基本还在涨。
最后建议：刚需谨慎选择，投资客撤场。