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揭秘!房地产企业纷纷进入三四线城市,原因究竟是什么?

2024-4-3 10:10:55发布2次查看ip:发布人:
现在很多的大型房地产的企业,都开始进入三四线的城市。其实,这不是一件非常好的事情。这对于三四线城市的房价来说,无疑是在上面加了一把火,推动了当地的房价上涨的趋势!
1.很多房地产的企业都知道,在现在的一二线城市中拿到地皮的成本太大了,再加上一些开发的费用,和一些宣传营销的费用等等都非常的高。再加上很多的一二线的城市都在实行限购的一个政策,甚至于限制价格,限制房贷,限制买卖等,这些房地产企业都觉得在一二线的城市已经玩不转了。于是,大家都开始进入三四线城市。
2.在现在很多的三四线的城市,甚至于说一些五线城市,都没有这些限制条件,这些房地产巨头手里面都有大量的资金,都成为了当地政府的香饽饽,他们一出手都是大手笔,对当地的财政收入都有很大的提高,同时也推动了当地的地价!
3.很多的这些房地产企业都涌入了三四线的城市,推高了当地的一个地价,然后就是做一些宣传促销搞一些老百姓不懂的概念牌,一些套路,进行火上浇油,这样下去让当地的房价一直往上涨,这样下去,这些房地产企业就可以很成功的让自己的目标达成,在当地也可以卖出很好的价格!
大家可以看到按照市场经济的规律来说,大型的房地产开放商,他们的社会责任感应该也会很强,更应该懂得回报社会,他们的各项管理也都十分的合理,施工的系统化,成本控制应该非常完善,在规模上也有很大的优势,在原材料的采购和施工过程中成本也会有着很好的控制,和管理不规范的企业相对比来说,没有规模的小开发商来说房地产的项目价格非常的低,但是实际的情况却是相反的,这些大型的房地产企业不但没有做到回报社会的责任,反而都是在推动着三四线城市的房价发展,甚至一些五线的城市也不例外,房价的上涨可以让这些房地产企业更好的进行揽财,所以,三四线城市因为这些房地产企业的到来,绝对不是一件好事!
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