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如果房子按评估值征收房产税 你家的房子每年要交多少钱呢

2024-4-3 10:08:53发布2次查看ip:发布人:
房产税一直以来都是悬挂在购房者头上的达摩克里斯之剑,每当坊间探讨调控房价手段之时,房产税就会跳出来蹦几下,然后便偃旗息鼓。
但是今天某部长的文章,却造成了市场极大的震动。文章表示:对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。
目前,我国只有上海和重庆作为试点对居民征收房产税。重庆针对高端房屋,而上海针对增量房屋。重庆税率分为0.5%、1%、1.2%三档;上海税率0.6%。
如果按照目前大多数二线城市的房价水平,每套100平米住房,按照每平米2-3万元评估,评估价就会达到200-300万元,而京沪深几乎大多数房屋评估价都会超过500万,假设按照1%的税率征收,那么每套房屋每年将承担数万元的税收。
而且,这其中最大的问题是,所谓的评估值,由谁评估,因为牵涉到真金白银掏口袋,怎么能让房主认可评估价值并且心甘情愿交钱呢?按道理讲,房屋价值评估一定是一房一价,并且一定要实地勘验,相关部门有这么多专业评估人员吗?
我们的房价中,包括房屋价款和土地租金以及相关税费,也就是说,土地并没有买给个人。那么房屋评估价格中,应该把土地租金剔除,而一旦剔除土地租金,只评估房屋价值的话,同样是水泥砖头,一线城市的房屋和八线城市的房屋有区别吗?如果不剔除土地租金,那么按照谁的财产向谁征税的原则,显然也就没有推进房产税的必要了。
人类文明发展到今天,国家与国家间的竞争最主要的手段就是货币、财税等手段。当特朗普开始减税加息的时候,实际上是在向地球上所有国家说:你们的资本、人才、技术都会向美国集中,你们要完了。如果我们要保持竞争力,回到经济发展的正路上才是王道,如果死抱着负利率再搭配上各种加税的想法,后果不言自明。
如果按照评估值交税,你家的房子要交多少钱呢?欢迎在评论区留言。
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