据长宁区消息：近日，封闭了近70年的“神秘空间”——上海生物制品研究所旧址全面更新后正式对公众开放。拥有多座历史风貌建筑的园区变身公共空间，成为上海城市更新的新范本。
　　上海早已明确要实现规划建设用地规模负增长，这意味着上海已进入以存量开发为主的内涵式发展阶段。在用地“天花板”下，推动城市更新、告别大拆大建，已成为特大城市发展的必然选择。
　　位于上海市长宁区延安西路1262号的“上生?新所”，地处新华路历史文化风貌区，同时拥有文物保护单位、优秀历史建筑、保留建筑三种保护等级，因其独特历史“基因”而备受关注：近百年前，它是供外籍侨民休闲娱乐的哥伦比亚总会；后又变身上海生物制品研究所。
　　2016年，上生所主动腾退现有厂房，全面接管园区的上海万科为每栋建筑量身定制更新措施，旨在盘活闲置的大量厂房和历史建筑。“城市更新项目，既要着力延续历史文脉，又要赋予其适合时代和未来城市发展的使用功能。”万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海认为。
　　据悉，“上生?新所”总占地约4.8万平方米，由3处历史建筑、11栋工业改造建筑和3幢当代建筑共同组成。一期开放近一半，建筑年代和风格各不相同。重新开放之后，将成为一个集办公、娱乐、生活、文化功能于一体的新型城市商圈和多元活力社区，满足居民更多美好生活的需求。
　　在上海，从2014年开放的“爱马仕之家”“绿房子”吴同文住宅，到去年开放的“荣宅”、宝庆路3号，多座城市更新后的老建筑正焕发新生。上海仍有大量老建筑、老厂房需要改造再利用。如何在保护历史建筑文脉的基础上，实现对老街区的功能再造，正成为新的课题。