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聊天聊出新花样 委员把脉闵行商业

2018-6-1 13:54:50发布76次查看

微信群能干什么?聊天。不过闵行区“亮就亮吧”政协委员微信群,却在最近的一次聊天中聊出了新花样:围绕即将召开的中国国际进口博览会,闵行如何对接形成良好商业环境,近300名委员的群,多名成员纷纷就商业布局、内涵发展、资源分布、消费需求、价格问题、商圈周边交通等建言献策;相关职能部门分管领导也应邀进群给予积极回应。
  闵行年商品销售超3千亿
  “闵行目前商业综合体20多家,商品销售总额超过3000亿元,占全市5%,但从全市来看,商业综合体平均坪效(每坪面积产出多少营业额)同比均有所降低”。当晚临时“群主”王海波委员话题一出,委员们就纷纷“问诊把脉”:“传统零售业靠培训和餐饮在支撑”“要基于新需求新技术做新的消费商务”“不能停留在购物上,商业要提升能级”。
  蒋燕芳委员“去人多的地方吃饭、人少的地方看电影”的观点,代表了多数人的选择,她希望有“满足不同层次不同需求的特色商业中心”。
  购物中心如何满足不同区域市民需求也是委员们的共同关注,张鼎委员认为“要了解消费群喜好,加强错位招商”。“未来闵行大型商业体可能有三个龙湖、三个万达、两个宝龙,这些市场巨无霸在精细化运营上可能比不上一些特色品牌,但特色品牌运营主体在竞投标中根本无法跟这些商业集团抗衡”,王海波委员建议:商业标的竞争中是否能不完全按照价高者得模式,在先期竞标方式中有些考虑,保障市场多样性。
  在线购物时代,去实体店的理由也需研究。曹黎明委员认为,纯粹购物的需求很多已被网络取代,商业中心应突出沟通聚会等体验;彭崇胜委员说,去美国欧洲购物,除高档商品,很多大众消费品比上海便宜不少。现阶段吸引消费的关键,多名委员认为是“大品牌+大折扣及低奢品”,可借鉴浦东佛罗伦萨小镇和置地广场,考虑在马桥开奥特莱斯。
  重点分析“95”后行为心理
  针对委员们对商品、价格、服务、配套、形态、布局等的讨论,当晚被邀请进群的区经委副主任李丽坦言,“闵行商业在上海属后起之秀,但现代商业基本框架已初具形态”,她说,购物中心是城市商业最显现的载体,闵行在全市单位人口的商业面积排第4,但商业辐射力远远不足,通常满足的是本区域或局部周边的终端消费,广域的、枢纽的、特色的商业体,几乎是空白。
  一个好消息是,“对应打响上海购物品牌,区经委正在制定闵行消费升级和商贸转型的行动计划”,李丽表示,这个计划主要包括:在东、南、西部补缺;在北部塑造特色,希望有一批文化商圈、科技商圈、创意商圈、动漫商圈,增加商业主体多元性,包括体制多元、形态多元、国别多元,稀缺阶段过后商业更多的是解决大家闲暇时间的安排。
  商业体本身比消费者更注重业态调整。据悉,部分商家在重点分析“95后”的行为心理模式,多维度实施动态调整。
  另据了解,接下来区经委将会围绕体验感,在促进闵行商业多元化体验化协调有序发展上下更多功夫。
  抓住进口博览会的商机
  作为中国国际进口博览会的主战场,委员们也十分关注“闵行如何抓住难得机遇发展购物?”
  记者获悉,目前区内商务旅游接待已做好准备:遴选一批联络官(招商官)入驻,参与接待多国代表团;已拿出土地成立虹桥海外贸易中心、长三角电商中心、虹桥保税展示交易中心等“365”平台;筹划区内多种贸易平台对接“6+365”;对标展区储备人工智能、生物医药等投资活动……
  当日的讨论话题五花八门,也有委员对万象城、爱琴海周边交通压力表示担心,并提出“是否可能将龙柏新村站和紫藤路站地铁打通、两个巨型商业体良性互动”,但“因涉及土地、规划、权属、运营等”,联通难度较大。
  “进口博览会是国家层面,但闵行不应在这次购物品牌的打造中落后”,整晚“潜水”的区政协主席祝学军说,“微信群讨论是政协议政集思广益的创新”。
  “群主”王海波委员表示,接下来将会对委员们的意见进行梳理,在和区经委、商业企业等充分的线下交流后形成有分量的集体提案。
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