老赖拆迁房被冻结，
法官上门却发现房子早被卖了！
这到底是什么回事？
一起执行案件终于迎来了曙光，
欠他钱的被执行人曹国忠要动迁了，
能分到四套动迁房。
这一下，曹国忠欠下的35万元欠款
终于可以还清了。
于是，朱先生赶紧将这个消息告诉了执行法官。
发出了协助执行通知书，
限制曹国忠对动迁房办理产权登记手续。
然而，等到动迁安置工作结束，
执行法官打算拍卖曹国忠的动迁房时却发现，
曹国忠的动迁房里住进了第三人 。
对方称，
已经从曹国忠的手里买下了房子，
并且还拿出了一份与曹国忠签订的买卖合同。
再加上第三人已经实际入住，
这一切都让曹国忠的动迁房产权存在了争议。
在这种情况下，
执行法官无法继续执行司法拍卖。
朱先生等几名申请人顿时傻了眼，
只有通过代位诉讼的方式来保障自己的权益。
不过，执行的过程又被拉长了。
这一切是怎么发生的？
执行法官在仔细调查后发现，
虽然曹国忠无法办理产权登记，
但这并不能阻止
他取得动迁房的钥匙以及入户手续。
这样一来，
动迁房还是存在着被私下转卖的可能。
宝山法院执行局积极探索改进了针对动迁房的执行举措。
如今，
执行法官只要发现被执行人即将动迁，
就会立即联系被执行人与他签下委托书，
由法院代理被执行人完成一系列动迁手续，
彻底杜绝了动迁房被转卖的可能。