延吉四村的25号、26号和68号三栋住宅楼是小区里的“奇葩楼”，其电梯只达13楼，住在14楼的居民需走一层楼才能到家。去年以来，在街道的支持下，居民自行筹资更换了三栋楼的6部老电梯，新电梯直达14楼，解决了困扰顶楼居民31年的难题。日前，5台电梯已完成更新并投入使用。延吉四村老电梯换新项目获得2018年杨浦区“居民自治十佳项目”。
　　技术上可行，就解决“老大难”问题
　　延吉四村建成于1987年，大部分是六层住宅楼，只有3栋带电梯的小高层。而这三栋小高层“先天不足”，电梯只通到13层，顶楼居民要通过消防通道走一层。如今30年过去，6部电梯已经老化，经常发生停运、关人事故，虽经多次修理却仍无法根治，存在很大的安全隐患。经专业评估，6部电梯已不具备维修价值。但由于是售后房小区，维修资金不足，更换电梯需居民自筹一部分资金。于是，延吉四村业委会开展了意见征询，大部分居民表示愿意更换新电梯。
　　“我们一层十几户居民，每家都有老人，有的甚至90多岁了，老人爬不动，轮椅也上不来。这次更换电梯，能不能索性把电梯升上来？我们愿意多出点钱。”在听取居民意见的过程中，25号14楼的居民姜金保向居委会主任王秀娟提出了请求。
　　王秀娟立即表示，如技术上可行，就解决这个“老大难”问题。于是，她请来专家开展现场查勘。专家发现，25号和68号的顶楼原本就有机房和井道，只不过当年由于技术原因，担心电梯出现“冲顶”问题，就把顶层空了出来，故更换电梯升上一层，难度不大，但要增加数万元的费用。此外，26号的房屋结构与另外两幢楼不同，没有机房，且其结构是横向的，需要加以改造，重建机房工程大，费用也更高。
　　5台新电梯已投入使用
　　2018年初，延吉四村居民区党总支、居委会和业委会发动社区党员、楼组长和热心居民组成电梯更换自治小组，建立了征询机制、筹资机制、咨询机制。这项工作同时也得到了负责管理小区的物业公司的大力支持。
　　在征询过程中，自治小组挨家挨户上门发放、收集征询意见反馈单。根据方案，除顶楼居民外，每户需要出资500－800元不等。一部分低楼层的住户表示反对，不同意动用维修基金，也不愿意出资。于是，业委会主任吉元会同居委会工作人员、热心党员多次上门，和居民面对面交流，经过耐心沟通，居民们最终达成了一致意见。
　　几个月后，三幢楼均以超过三分之二的同意率，顺利通过电梯更换方案。在之后的筹资过程中，因为电梯改造需要，25号、68号的顶楼居民每户要出资3000元，而26号楼的顶楼每户居民要出资8000元。25号、68号的顶楼居民很快筹足了资金，但26号一部分顶楼居民认为出资差距太大，不能接受。自治小组多次上门解释，同时请来房屋建造和电梯方面的专家进行讲解说明，最终打消了居民的疑虑。
　　2018年8月，延吉四村的6部电梯换新工程开工。3个月后，25号和68号楼电梯完工，正式交付使用。“我在25号14层住了20多年了，以前稍微大一点的家具都搬不进家里，上次买冰箱，是把消防通道的门拆掉才搬上来的。现在电梯通了，真的方便多了。”居民蔡卫国告诉记者。
　　由于26号楼的工程较大，最后一部电梯要到春节后才能竣工。延吉新村街道相关负责人表示，辖区内老旧小区多，这个项目探索出了一条老住宅楼电梯更新改造的新路子，今后有望在其他小区复制推广。