近日，控江路街道住宅小区物业综合管理工作者协会举行了“居委会如何依法依规指导业委会换届改选”专题培训会，控江路街道房屋管理办事处专员孟晓峰、住宅协会专家咨询团成员黄友健应邀出席会议。
会上，由孟晓峰老师首先为涉及业委会换届改选的各居民区党总支书记仔细解读了业委会换届改选的运作流程，进一步明确了居委会的工作职责，以及居委与业委之间的相互关系，即居委会可监督与指导业委会有序开展小区的各项自治工作，而业委会应当在居民区党总支的引领下，接受并听取意见和建议，依法依规地督促物业服务企业做好小区物业管理工作，维护好全体业主的利益。孟老师还建议新一届业委会成立之后，居委应积极帮助和指导业委会建立起定期接待制度、工作记录制度和信息公开制度。业委会的三枚印章分别由业委会成员妥善保管，并建立起用印保管制度和用印登记制度。随后，由凤联居委会书记为大家作了《如何指导业委会做好换届改选》专题演讲，他以恒联新天地小区为案例，生动介绍了业委会换届改选中，从拟定换届改选小组到新一届业委会成立，由居委牵头共召开了44场沟通会议，他还建议业委会换届改选工作信息要做到公开透明，使广大业主享有知情权并共同参与，以消除不必要的误解和矛盾。
最后，住宅协会的黄友健老师客观点评了恒联新天地业委会的换届改选模式，他还结合《上海市物业管理规定修正案（草案）》，为大家详细解读了如何指导换届小组做好《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》等三文本的制定，并建议多方沟通，对专项维修资金中物业和业委会的维修授权额度做出合理设定，以不断督促物业和业委依法依规操作，而居委会也应当多关注业委会的工作情况，发现问题及时沟通，努力维护好广大业主的合法权益。