据长宁区消息，截至7月30日，soho天山广场办公楼出租率约90%，目前入驻企业共122家，其中，注册企业38家，未落地企业77家，另有7家正在办理中。
　　面对这一情况，天山路街道通过深入走访调研，发现soho广场企业转化落地工作存在以下难点：一是soho广场的招租目标（提高出租率）与政府楼宇税落目标不尽相同，政府对非落地企业存在较大转化难度，各区的稳商压力是企业异地转化最大的阻力。二是对区域营商环境、配套设施的宣传力度还不够，街道可以为企业解决办理集中注册地的资源不足。三是由于经济大环境影响，因租赁到期、外区商业地产租金较低等原因，部分企业为了降低商务成本或企业内部需要统一管理成本，提出迁移请求，使街道税收企业外迁异动压力增大。
　　针对上述问题，街道从三方面入手，尽全力提高楼宇落地率，向50%落地目标冲刺。
　　一是“即转即落”，对即将新设和已达成转化意向的企业加大关注力度，促成其尽快完成落地和转化，目前已有3家工商落地，正待税务落地；2家准备新设；2家待工商落地。对企业客户入驻的后续服务也及时跟进，提供一站式便利通道。
　　二是“深挖潜力”，派楼宇联络员专门驻守，动态跟进77家入驻非落地企业，定期整理“一企一档”，挖掘可转化潜力，确定主攻方向，加大长宁在产业政策上的优势宣传，目前已成功转化北京小蓦机器人技术有限公司、信达生物制药（苏州）有限公司。近日，信达生物有两项研发产品（治疗肿瘤疾病、骨质疏松）获得国家药监局颁发的临床试验批件，有望增税。
　　三是“合力稳留”，对异动企业做好跟进服务，通过条、块、楼宇物业三方联合介入，合力解决企业诉求，借助走访，营造企业娘家人形象，稳固重点企业安商决心。