同业竞争困扰

双平台为企业带来便利的同时也存在同业竞争困扰。

作为保利集团旗下的两个地产上市平台，保利地产和保利置业的同业竞争关系一直受到资本市场高度关注。早年间，两间公司还严格划分各自的发展范围，但随着规模扩大，彼此重合的城市和区域越来越多，二者经营效率和规模的差距也越来越大，保利地产已经奔跑在2000亿元路上，而保利置业2016年销售额仅为349亿元。两家公司重组、整合的话题被越来越频繁提及。2014年4月，保利地产董事长宋广菊次回应称，整合保利地产和保利置业已经被提上日程，成为保利集团的略目标和任务之一。

《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。

万华咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，万华咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。

万华项目部主要编制：

可行性研究报告    项目建议书

项目申请报告      资金申请报告

项目计划书        项目申报书

商业计划书        路演宣讲PPT

节能评估报告      社会稳定风险评估报告

概念性规划设计    项目实施方案

行业发展研究方案  行业市场调研报告   

营销策划方案      企业规划方案等研究咨询服务。

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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。

2015年8月，保利置业董事总经理韩清涛透露，保利集团已设立专门小组研究保利地产与保利置业整合问题，但未有具体的整合方、整合架构和实施时间表可以披露。2016年5月，宋广菊在东大会上透露，保利地产与保利置业两个平台的合并要在2018年完成。2016年11月29日早间，保利地产宣布因正在筹划重大事项临时停牌一天。晚间，该公司公告透露筹划重大事项为发行份购买保利置业集团有限公司相关项目，但鉴于目前推进该项重大事项条件尚不成熟，公司决定终止筹划本次重大事项。世贸份和世贸房地产的同业竞争问题也面临过类似问题。2006年7月，世茂集团董事会主席许荣茂为推动世茂房地产于香港成功上市，便从世茂份分拆核心优质资产，注入由世茂集团控的世茂房地产。随后，借助世茂份名下的世茂湖滨项目、世茂佘山庄园项目、北外滩酒店项目等优质资产，世茂房地产成功在港交所敲钟。