双平台助推器

房企打造A+H双平台初衷大体可以分为两类：一类是出于资本市场考虑；另外一类是不同物业类型比如住宅、商业的考虑。以万科为例。万科是1988年进入房地产市场，1991年1月29日在A上市，1993年5月28日在B上市。2013年1月18日万科公布了“B转H”转板方案，拟将旗下境内上市外资（B）转换上市地，变更为在香港联交所上市的香港上市外资（H）。2014年6月25日，万科B转H方案修成正果，上市21年的万科B成为历史，转板后的将以H形式在香港联交所上市交易，简称“万科企业”。而早在1993年，万科发行4500万B，成为深交所上市的批B企业之一。

《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。

万华咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，万华咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。

万华项目部主要编制：

可行性研究报告    项目建议书

项目申请报告      资金申请报告

项目计划书        项目申报书

商业计划书        路演宣讲PPT

节能评估报告      社会稳定风险评估报告

概念性规划设计    项目实施方案

行业发展研究方案  行业市场调研报告   

营销策划方案      企业规划方案等研究咨询服务。

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随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。

正是通过发行B，万科得以接触到境外资本市场更先进的治理理念和管理经验，但随着万科规模提升，H市场体现出更大吸引力。万科总裁郁亮当时的表达更能体现H的吸引力。“相比B市场，H市场在资源配置、市场影响力和成交状况方面有明显优势，在香港上市，将让更多境外投资者认识万科，了解万科，为公司今后有效利用境外资源创造更有利的条件。”自此，万科以双平台模式在资本市场存在。双平台互相协同作用在、提升市值、拓宽海外市场等方面均发挥了作用，同时也帮助万科迈进三千亿。中粮集团旗下的房地产业务则根据物业类型不同分别选择在不同主板上市。中粮地产成立于1993年10月8日。2006年初，经国家工商行政管理总局批准，上市公司“深宝恒A” 完成权分置改革，全称由“深圳市宝恒（集团）份有限公司”变更为“中粮地产（集团）份有限公司”。主营业务为商品房开发、物业租赁、来料加工业。大悦城地产有限公司同样是中粮集团旗下地产业务公司，但主要从事开发、经营、销售、出租及管理综合体和商业物业。