中铁.诺德国际中心

莘庄商务区/湖景办公

莘庄商务区

上海下一个资本重地，上海高端商务黄金三角之一

百亿巨资打造，规划总建筑面积186万，西上海生态国际商务社区

上海战略规划重点支持区域之一，未来将与大虹桥、陆家嘴共同构成上海高端商务铁三角，形成立足上海，辐射江浙，接轨国际的智慧型、生态型、国家化商务中心区。

西上海生态商务办公 在此呈现

水天一色，绿化覆盖接近70%，以100亩春申湖为核心，周边将建成滨河景观岸线，同时园区绿化率覆盖高，整个商务区将自然风景于现代建筑完美结合，错落有致，形成感官的享受。

闵行区着力打造的生态型国际商务区，总部经济+智能科技+商务空间+文化休闲

规划总建筑面积186万，环绕百亩春申湖而建

涵盖总部办公区、商务办公区、商业综合区、科技研发区、SOHO公寓区、文化休闲区六大功能区块张江高科政策支持

五大产业园区助力

莘庄工业区、闵行开发区、紫竹科技园、漕河泾开发区、张江高科闵行园区5大园区环绕

莘庄商务区，已被纳入张江高新技术开发区闵行园区范围，入驻企业可申请多想政策优惠

紧邻两大城市综合交通枢纽

莘庄TOD交通枢纽，虹桥交通枢纽、沪昆高速、沪渝高速、沈海高速快速通往长三角各地

3大市内交通网—3条高架、4大主干道以及地铁1、5、9、12号线构成多样化、立体化交通

中铁诺德商务第三代产品

中铁.诺德国际中心——莘庄商务中心

莘庄商务区核心商务中轴线核心位置，总建筑面积10万，由两栋17层景观湖写字楼和两幢4层精英主力商业组成。

优质城市地段

优质商务基因

优质能耗控制

优质资源支撑

显赫空间格局——处处彰显企业总部荣耀

【显赫门面】约9米挑高，恢弘厅堂方显国际精工

【空间大气】4.3米层高，空间毫无压抑感

【采光充足】房间进深与窗口上高比为3:1光照充足

【私享高效】4+1+1专属电梯系统，凸显价值所在

【总部办公】单层1500，大小面积都有

四重梯度景观——完美匹配各类企业

【第一重】百亩春申湖景第一排

【第二重】直享一线滨河绿廊

【第三重】7000广场式绿地

【第四重】绿意环拥的屋顶花园

同时，项目符合国际绿色标准

高端品牌VRV分体式空调配备-窗媒体系保证空气自然流通

内外双重商业——创享国际型商务活力

项目自带2万精英主力商业

四大商城环绕：凯德龙之梦、仲盛世界城、莘庄空中之城、丰树怡丰城等全系环绕，多家星级酒店：安纳塔拉、富建、万丽、中星铂尔曼、朗豪、希尔顿等星级酒店毗邻。

招商规划

运用“办公+”理念，打造情景交互式Sterrt Shop，提供高效商务服务

招商规划为特色餐饮+商务酒店+主题体验店

C栋商业：滨湖特色餐饮、屋顶风情Bar

D栋商业：银行、精品零售、商务中心以及星级商务酒店

优质物业管理——为企业全方位保驾护航

出租面积：99——1500

租金报价：4-4.8元//天

物业费：22元//月

竣工时间：2017年7月1日

物业地址：闵行区秀文路908号