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房地产行业4月月报：调控成效显现

行业研判与投资建议。3、4月份陆续有更多城市升级调控政策，如实施“认房又认贷”并调高首付比例等。同时部分一线城市周边热点三四线城市也加入调控行列，短期内冷却楼市作用明显。通过统计数据观察可见，楼市在调控政策持续发酵之下，3、4月份整体销售及房价趋于平稳，政策成效开始体现。

年报基本披露完毕，15、16年房地产市场销售情况炽热，上市房企16年结算业绩增长理想，但整体增幅弱于销售增长，相信部分留存结算将在17年有所体现。加上17年一季度整体销售平稳增长，17年业绩预期仍相对理想。

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