上海最大的一块战略留白用地,大约就是位于青浦区徐泾镇和华新镇的交界处。这块地方不仅面积大,而且至今为止消息很少,没有任何权威的设计。因此,甚至还有一个传言,就是上海市政府有可能搬迁到这个地方?从现在的情况看来,关于“上海市政府搬迁”的消息,只是坊间传言,但是这块战略留白用地,的确是上海一块很重要的地方。上海最大战略留白用地的地图如下所示,周围的几个行政区已经标出。
在这个地方,其实也就是青浦区的徐泾北华新南的地区,面积大约有4平方公里。这块地方大约位于青浦区的东部,临近新建成的上海地铁17号线。徐泾北华新南的卫星图如下所示。
从徐泾北华新南的卫星图上面可以看出,徐泾北华新南这块战略留白的地方现在还是农村风光,而周围地方经过数年的大规模开发,已经是高楼林立,成为繁华的城市。这块地方目前涉及了,青浦区徐泾镇的一个行政村,华新镇的两个行政村。徐泾镇的行政区划如图所示。
华新镇的行政区划如下所示。
在青浦区的土地利用地图上面,这块地方被标注为黄色,如下所示。
从青浦区的土地利用地图可以看出,土地利用图上面的黄色就是农村或者生态用地,而用于城市建设的土地是标准为粉色的。至少从土地利用上面,这块地方只是普通的农村地区。而在青浦区的整体地图上,这块地方被标注为灰色,相关的青浦区城市图如下所示。
值得注意的是,在青浦区的城市设计放后面,灰色和绿色是不同的含义:绿色代表室农田地区,灰色代表是没有定义的未来城市建设用地。注意图中的黑色和红色的线框。黑色的线框是整体的用地,而红色的框内的目前其实建成了徐泾北大居,目前也已经是高楼林立的地区。对于位于青浦区这块神秘的战略留白用地,一个最为现实(但是没有确认)的设计图如下所示。
从图中可以看出,设计不包括徐泾北大居地区,而这块神秘的用地,已经被设计成了一个行政的中心地带。从坊间传言的情况来看,这个青浦区的神秘战略留白地区,最大的传言就是“上海市政府搬迁的目标”。从现实的情况来看,其实这是由于目前有一个“上海市行政办公预留用地的计划”。
根据一般的认识“上海市行政办公预留用地的计划”,只是上海市普通的办公用地,各个部门都有可能,而不一定是上海市政府搬迁的地方。
无论如何,对于青浦区的这个战略留白,而周围已经建设成繁华城市的情况来看没,这个地方未来的发展一定不是普通的农村,只是具体功能尚未确定。