自2015年初房办力量下沉至各街镇以来，房管职能也发生了巨变。为保证基层房办能够顺利开展各项工作，区住房保障和房屋管理局工会主席王书亭、副局长任国梁借 “大调研、大走访”工作时机，分别携相关业务科室至浦江镇及浦锦街道开展调研活动，与房管办同志共同探讨新形势下如何建立房管工作新机制。

　　一、 共有产权房日常管理及维修基金实务操作

　　2018年3月19日下午，区房管局工会主席王书亭同志与区房屋事务管理中心沈天荣副主任一行至浦江镇房管办事处开展调研，针对我办在共有产权房（经适房）日常管理、维修基金实务操作等方面的疑点、难点问题进行了现场答疑，使我办各位专管员受益匪浅。

　　王书亭主席还表示房办力量虽然下沉到了各街镇，但区房管部门与街镇房管办的工作是不可分离的，希望区局和房办能够继续积极配合，相互支撑，使新形势下的房管工作踏上一个新台阶。最后，杜行、鲁汇居委代表向区房屋事务管理中心赠送了锦旗，感谢区房屋事务管理中心帮助老旧小区完成维修基金补建工作，造福群众百姓。

　　二、 房地产经纪机构监管及代理经租的推进

　　2018年3月29日下午，区房管局副局长任国梁同志携区交易中心测绘成果办主任姚炳忠及局房产科陆健至浦锦街道房管办召开了以“房地产经纪机构的监管及代理经租的推进”为主题的座谈会，浦江镇房管办事处受邀参加了此次座谈。

　　座谈会上，浦锦街道房办邢红主任及浦江镇房办严斌主任分别就如何在各自辖区内开展房地产经纪机构的日常监管、积极推进第三方代理经租等方面向任局做了详细的汇报工作。

　　在肯定了两个办事处在房地产经纪机构日常监管及代理经租推进方面所付出的努力的同时，任国梁副局长表示第三方专业代理经租机构的推进是为了规范小区的房屋租赁管理，为了社区的和谐稳定。在房管工作职能大调整的新形势下，房管办的工作职责已不能局限于住宅小区的物业服务监管，而是要做到房屋管理全覆盖，作为基层房管办要积极探索，根据各自街镇不同的特点，摸索出一条相对成熟的管理之道；区房管部门也会抓紧调研，尽快出台相关政策依据，支撑街镇房办的管理工作。