为引进优质公共资源,强化人力资源力量,解决外来教师人员的住宿需求，助力专业特色教师队伍建设，马桥镇党委、镇政府将“金紫藤”教师人才公寓试点项目列入了年度重点工作之一，并由镇人才领导小组成员单位社事办牵头，会同镇属企业上海马桥资产投资经营有限公司共同开发。该项目在镇党委和政府的关心督导下，已进行半年多的筹备建设。10月13日，镇人才工作领导小组常务副组长、镇党委委员金华同志带领人才工作领导小组成员单位负责人一同前往人才公寓，对该项目进行了视察，并完成了项目现场验收。

　　一、项目背景

　　根据马桥镇未来规划,马桥景城社区将是一个拥有10万居住人口的大型社区。让孩子从小就享受到优质教育是无数家长的心愿，也是打造马桥“名片”的亮点之一。目前,马桥已引入德威国际学校、复旦万科、七宝教育集团等国内外知名教育品牌。未来五年，我镇还将新建9所幼儿园、3所小学、1所中学，潜在师资需求缺口较大，引进外来教师势在必行，解决外来教师居住问题将是师资引入的头等大事。

　　二、实施步骤

　　在镇人才工作领导小组的领导下，项目试点工作有序推进，主要分为三个阶段：

　　1、项目硬件建设。由镇属企业马桥资产公司拿出部分空置住房作为人才公寓试点用房，并在上半年出资完成简单装修，达到居住条件。首批试点用房位于华宁路1399弄的房屋四套，房型结构为三室一厅，建筑面积约130平方左右。

　　2、项目软件配套。由镇社事办（教委）牵头，与相关学校商议讨论制定人才公寓申请对象的准入条件、退出机制、收费标准、日常管理等相关配套管理制度，确保教师人才公寓项目运转管理有章可循。

　　3、公开申请入住。在今年9月开学前，根据教师人才公寓申请入住规定，向本镇区域内的学校外地单身教师公开开放申请，由所在学校主导负责把关，镇社事办复核，完成申请入住手续。目前入住申请教师均为外省市未婚在上海无房产的一线教师。

　　三、实施效果

　　1、定价低于市场，扶持力度显著。现行教师公寓租赁价格为每月2100元/套，明显低于市场租赁价格，按一套房入住6人标准，每人实际承担租金350元/月，有效减轻年轻一线教师居住成本。

　　2、接受度较好，入住率较高。人才公寓受到了部分学校的青睐，马桥复旦万科实验中学共有13位在编教师入住，马桥文来外国语小学有5位教师入住，按四套公寓可入住24名教师计算，平均入住率达到75%。

　　四、存在的不足与下一步改善措施

　　1、存在的不足：在项目试点的过程中，我们从入住教师和学校的反馈来看，较为突出的问题为房型、房源上比较单调，个性化需求未满足。比如按现有两人一间的标准，教师缺少私人空间。从长远来看，学校今后会引进更多的教师资源，且外省的教师比例较大，目前的公寓房型和居住条件无法满足诸如无房的双职工教师入住。

　　2、改进措施：在筹集公寓用房时，一是可以适当在房型、房源上考虑有更多的选择，二是加大政府扶持力度，改善居住条件，尽可能满足教师私人空间的需求，三是如在条件允许的情况下，可以尝试与镇民房经租试点工作找到共赢点。