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上海市嘉定区江桥镇jdpo-0402单元控制线详细规划（初步方案）公示
一、规划范围
本次规划编制范围东至黄家花园路、南至沪蓉高速、西至嘉闵高架路、北至曹安公路，总用地面积约275.4公顷。
二、规划定位
打造产城融合示范区
根据《嘉定区江桥外镇总体规划暨土地利用总体规划（2015--2035）》打造以科技研发、都市工业为主的产城融合示范区。
三、土地使用规划
建设用地重要构城部份
规划区总用地面积约275.4公顷，其中建设用地共计260.2公顷，占规划区总用地94.5%；非建设用地共计15.2公顷，占规划区总用地的5.5%。建设用地主要由工业、居住、公共设施、道路广场、市政设施、绿化等用地构成。
工业用地面积66.8公顷，占建设用地的25.7%
居住用地面积24.5公顷，占建设用地的9.4%
公共设施用地面积56公顷，占建设用地的21.5%
道路广场用地面积68.1公顷，占建设用地的26.2%
市政设施用地面积1.1公顷，占建设用地的0.4%
绿地面积43.7公顷，占建设用地的16.8%
四、规划结构
三心三轴五组团
本次规划在功能结构布局方面，形成“三心三轴五组团”的规划结构。
●“三心”分别为金园五路站点周边形成集商务办公和商业为一体的核心，南虬江和界泾交汇处形成以机器人研发和商务办公组成的创智核心，金园八路和黄家花园路交汇处形成以居住服务功能为主的服务中心。
●“三轴”分别为曹安公路沿线形成的商办综合服务轴，南虬江创智水街和金园三路形成的产城融合联动轴。
●“五组团”分别为综合商办生产服务组团，保留产业组团，现代都市工业组团，居住生活配套组团和科创研发生产服务组团。
五、公共服务设施规划
生活、教育、养老
社区级公共服务设施共有1处社区综合服务中心、1处社区体育中心、1处社区文化活动中心、1处菜场。此外预留一处公共设施备建用地作为预留养老设施用地。
基础教育设施根据居住人口设置1处幼儿园（占地0.7公顷），统筹周边城市组团设置1处小学（占地2.8公顷）、1处高中（占地2.7公顷）。
六、道路系统规划
道路用地面积约66.8公顷
规划区内道路用地面积约66.8公顷，占建设用地的25.7%。道路长度约28.5公里，道路网密度为10.3公里/平方公里。规划区内城市道路分别为高速路、快速路、主干路、次干路、支路五级。
高速路：规划区南侧紧邻沪蓉高速。
快速路：规划区西侧为嘉闵高架路。
主干路：曹安公路和黄家花园路。
次干路：金园二路、金园四路、金园八路、武都路、金园五路和金园一路。
支路：金园三路、金园六路、星华路和另外五条新增支路等。
七、发展规模
规划区总用地面积约275.4公顷
规划区总用地面积约275.4公顷，其中城市建设用地共计260.2公顷。
规划区总建筑面积329万平方米（不包括市政设施、交通设施等建筑面积），保留建筑面积28.8万平方米。
其中住宅建筑面积39.3万平方米，商业商务办公建筑面积26.3万平方米，社区级公共服务设施建筑面积1万平方米，基础教育设施建筑面积4.2万平方米，科研设计建筑面积118.7万平方米，工业建筑面积106.5万平方米，其他建筑面积3.9万平方米。