上世纪八九十年代的高层住宅，随着电梯使用年限的增加，经常会出现开关门不畅，甚至有些电梯时常发生“关人”或是停运等情况。2月27日，记者走访了位于裕德路的江南裕德大厦，了解其在党建引领、多方支持配合下，续筹维修基金更新一号楼电梯的“前世今生”。
　　建造于1998年的江南裕德大厦一号楼电梯，前几年出现了开关门不畅、运行中忽然加减速，甚至“关人”也时常发生，由于部件老化严重，维保单位虽尽力保养但效果甚微，其中位于左侧的电梯在2015年彻底“趴窝”，仅靠右侧的电梯勉强运行着。随着负载的加重，勉强运行的电梯故障发生的频率也开始呈上升趋势，居民们为此怨声载道，各级政府虽然非常关心，满意走访团也积极参与并协调电梯更换事宜，但是面对几乎为零的维修基金，需要承担费用的状况让居民们始终达不成一致意见，更换工作陷入僵局。
　　转机出现在2017年初，经过反复酝酿，徐家汇街道领导决定以党建引领来寻求破局的探索，在牵头成立了工作组后，借助居民区党组织的引导和创新工作思路，以维修基金的续筹为突破口，开始了新一轮的征询工作。在街道、居委会、业委会、物业的积极宣传引导下，首期按照面积每户续筹从2450到3194元不等的维修基金专项用于电梯更换的方案得到了居民大会的通过。于是，工作组利用周末积极开展电梯更换的政策咨询和宣传，让整栋楼的资金收缴工作有序开展，从去年三月份开始仅仅两个月，收缴比率就超过了90%。陈家宅居民区书记李亚军把这些成果，归功于党员、业委会成员和低楼层住户的带头续筹，“正是通过党员引领以及业委会成员和低楼层住户的带头作用，让我们在与其他居民的沟通中更有底气，许多不愿续筹的中高楼层住户，也在一段时间的观望后，纷纷自觉缴纳了维修基金。”
　　“当时我们这些年纪大的居民，就作为业委会代表与电梯厂商议价，希望得到一些优惠和支持。”居民黄阿姨笑言，“虽然自己住的楼层不高，但年纪大了住高层就是看中了电梯，出点钱、出点力都是应该的，我们自己不也能享受到嘛！”
　　徐家汇街道管理办沈锦巍介绍道：“在2016年，徐汇区统一出台了针对使用年限超过15年的老旧电梯更新、改造、修理的补贴标准，而这次更换的电梯可以享受到工程总费用30%（最高10万元）的财政补贴。如今有了居民续筹的近五十万维修基金做铺垫，更换电梯的工作终于正规，业委会也能充分发挥自治作用，进行电梯品牌选定、安装公司招标和议价阶段。”
　　物业经理蔡越告诉记者：“目前电梯运营顺利，待调试结束后还将为各楼层住户开通刷卡系统，刷卡后才能到所在楼层，让住户感受到五星级酒店的待遇。”他指着电梯边的使用管理规定表示，“现在，安保人员会及时制止各种不文明的使用电梯行为，而未更换的电梯目前每月进行两次维保，平时则主要用于垃圾清运和作为货梯使用。”李亚军表示：“维修基金的续筹计划是按照三个阶段来开展的，目前第一阶段取得明显成效，之后我们还将继续努力。对于我们每一名基层工作者来讲，不仅仅是让居民使用电梯时感到安全、感到放心，也希望能让老百姓感到幸福、感到满意。”