昨日凌晨1点左右，位于上海嘉定南翔镇的“好世凤翔苑”小区，发生一起玻璃爆裂坠落事件，所幸无人员伤亡。
事发小区位于南翔镇金迈路上，对面是“银翔湖公园”。爆裂时间约为凌晨1点左右。
自爆玻璃高空坠地后散落的玻璃碎片
发生玻璃自爆坠落的是“好世凤翔苑”9号楼，为一期房源，2013年开工建设，2016年4月份交房。
从照片来看，发生爆裂的是10楼次卧的玻璃外层。由于是凌晨1点发送爆裂并高空坠地。据该小区业主爆料：“半夜被巨响惊醒”。
目前原因尚未查明。该小区物业管理公司是“上房物业”，物业声称不知道何种原因引起，已经上报给开发商。
据该小区业主表示，外墙玻璃有2年维保期，如果从2016年4月份开始算，2年维保期即将结束。即到2018年4月份，差不多还剩一个月左右时间。
另有知情业主称，“一期爆掉好几块了”。更多的业主期待开发商能够尽快调查原因，并及时公布防范措施，希望能在维保期结束前进行一次外墙玻璃的质量排查。
“好世凤翔苑”2013年6月14日开工，由日本企业丸红株式会社、三井不动产residential株式会社、三菱地所株式会社和上海泰路实业发展有限公司共同投资，上海好世嘉南置业有限公司开发建设。
在尚未开盘的三期和四期的项目铭牌上，刻有施竣工日期和各施工设计建设单位的项目负责人。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定，“房屋建筑工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 装修工程为两年。其他项目保修期限由建设单位和施工单位约定。”
房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。“住户家里的钢化玻璃是否属于装修工程不是由开发商说了算，要由专业人员到现场验证。如果是装修工程，保修期确实是两年；如果属于屋面防水工程，保修期则为5年。 具体需要咨询小区所属质监站。
另据《民法通则》规定：“建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没过错的除外。”“管理人和所有人一般指的就是住户自己，如果住户可以证明自己无过失，即玻璃不是因住户自己操作使用不当而破裂的，而是玻璃本身的质量问题，相应责任应由安装玻璃的人承担，开发商可继续向玻璃生产厂家追责。”