昨天（2月13日）上午，龙阳路枢纽中片区25万㎡超巨型地块在上海市土地交易市场公开出让，上海地产集团联合上海浦东轨道交通、上海申通地铁以137.7亿总价收入囊中，溢价率0.007％，楼板价约10018元/平米。
地块详情
地块规划地上建筑面积近138万㎡，全部为办公、商业、文化建筑，规划最高建筑200米，100%全部自持，最迟2026年全部竣工，带建地块内8条市政道路及公共管线，预计总投资近500亿。
去年9月份，浦东新区人民政府发布文件，同意《浦东新区北蔡z000501单元（白杨路以东片区）01-01等19幅地块出让方案》批复！
早在90年代，龙阳路在浦东的整体规划中就是浦东火车站的场地，因此在目前的龙阳路地铁站的南面预留了大量土地。
但随着上海市中心的扩张，龙阳路逐渐发展成了上海市中心唯一的6线地铁超级枢纽站2/7/16/18/磁浮（还有一条机场线仍在规划中），开发成为大型商务区的“极致天资”也跃然纸上。
现在一起去回顾一下，2016年浦东规土局公布的浦东新区北蔡培花z000501单元（白杨路以东片区）控制性详细规划。规划范围：东至芳波北路，西至白杨路，南至王家浜，北至龙汇路，规划范围总用地44.45公顷。
中片区是龙阳路枢纽地区的核心地块，承担着龙阳路枢纽地区核心功能，也是整个龙阳路地区重要城市形象展示区。
据了解，龙阳路枢纽中区地块内1200米长，30米宽商业步行街，另加两个商业街中心广场，可以媲美南京路步行街（1200米长）。
规划功能以商业、商办为主，文化等其他功能为辅，突出功能多元、活动多样的公共开放空间，统筹考虑城市街道、步行内街、地下通道、二层连廊体系设计， 形成多层次的城市公共界面，打造充满活力的高品质城市公共活动中心。
据悉，区域内的市政配套可能今年先行实施。这段下穿隧道距离不是很长，但施工难度很大，要穿越地铁2号线、7号线、16号线、磁悬浮、内环高架等。 相信不久之后，浦东版“徐家汇”将全面呈现！
注：本文部分内容来源上海规土及网络资料综合整理，具体以政府信息为准。