“这里八栋大楼，今年3月，已有两栋分别被飞科集团和正新集团拿下，作为总部大楼使用。”站在松江新城国际生态商务区的规划模型前，松江新城生态商务开发建设有限公司总经理徐军脸上洋溢着自豪的笑容。就在上个月，市发改委下发通知，同意设立五个市服务业创新发展示范区，松江新城国际生态商务区成为郊区唯一入选的示范区，“这必将对我们松江未来发展起到十分重要的推动作用”。

　　高起点规划建设商务新地标

　　北至辰花公路，东至沪松公路，南至梅家浜路，西至通波塘，总面积4.14平方公里。自2010年5月上海市政府批复同意商务区控详规划以来，八年时间，松江新城国际生态商务区从一片农田中拔地而起，成为集商务办公、文化娱乐、生活居住等功能于一体的松江新城商务新地标。
　　“万达集团是2012年拿的地，创造了万达速度，当年拿地、当年开工建设、当年结构封顶。2014年5月30日万达广场开业以后，把这里的人气带起来了，随后，嘉利成澳洲天地、富悦大酒店、麦德龙、五龙商业广场、中展璞荟广场等相继开业，人气越来越旺。”说起商务区的发展，徐军打开了话匣子。
　　如今，商务区内商业综合体集聚，商圈营业额稳居全区之首，开创了郊区商业新形态。“我们规划了3个商圈，一是以万达为核心，靠近西侧的商圈。第二个是明年要开业的绿地缤纷广场，以它为核心的东面商圈，现在正在招商中。第三个是以g60中心大楼为核心的商圈。这三个商圈加上旁边小的商业，将连接成一个大商务圈。”
　　此外，会展服务、科创服务等进一步丰富了商务区业态。富悦、三迪华美达等满足不同会展需求的会务酒店集聚，承接了全国性及以上的高端会议、论坛，成为g60科创走廊会展服务平台。

　　打造卓越的科创服务功能区

　　创新发展示范区，最重要的是要体现“创新”二字。“通过创建示范区，推动我们管理模式、开发机制各方面的创新，进一步集聚发展服务业新业态、新模式，就是我们接下来要走的创新之路。”区发改委产业科负责人表示，乘着示范区创建的东风，商务区将特色定位于卓越的科创服务功能区。
　　目标已定，步伐如何迈进？“首先是服务长三角一体化，打造g60科创走廊商务中心；其次是加快要素集聚，打造松江产业基金集聚区。”区发改委有关负责人介绍，3.0版的g60科创走廊从沪嘉杭城市战略上升为长三角区域战略，松江背靠上海科技创新资源优势，成为向东承接上海全球科创中心和先进制造功能、向西辐射苏浙皖腹地的枢纽和要冲。而商务区作为松江的cbd，将着力推动科创与产业融合发展，促进生活性服务业向精细化和高品质转变、生产性服务业向专业化和价值链高端延伸，提高现代服务业发展的集聚度和竞争力，更好地服务g60科创走廊九城市协同创新、服务长三角更高质量一体化发展。
　　借助邻近虹桥商务区、对接长三角的独特区位优势，对接进博会溢出效应，商务区将积极吸引国内领军企业总部、跨国公司总部、创新创业成长型企业总部入驻，目前重点建设日播“一里之城”、飞科投资大厦等。    商务功能载体方面，绿地缤纷广场、三迪上东街、凯悦大酒店等一批商务配套功能平台将陆续推出。
　　同时，依托“松江制造”迈向“松江创造”战略转型，商务区还将建设产业投资基金集聚区，加快吸引和服务产业投资基金的步伐，使之成为立足松江、服务g60科创走廊、辐射长三角的基金集聚高地。商业区积极探索产融对接新模式，出台政策、安排专项资金引导基金服务业集聚，目前已注册落地基金目标规模达110亿元。

　　持续完善城市功能配套设施

　　“有轨电车2号线从广富林路到工业园中创路，将来还会有规划中的4号线通过。”据悉，未来松江新城国际生态商务区整体将开发建设成集总部经济、商务办公、配套服务功能于一体的国际化、生态型、复合型的新型城市经济发展区，各项城市功能配套正在相继完善。
　　生态特色被考虑其中。“这两年，我们沿五龙湖周边进行河道整治和建设，商务区规划的生态绿核除中央绿地以外基本建成，中央绿地也会重新规划，建造类似于像纽约中央公园那样的中央绿地。明年开始我们还将花两年时间，将地上管线全部入地。”徐军介绍。
　　作为市民最关心的教育、医疗等公共服务设施正迅速跟进。据介绍，随着商务区的建设，相关配套都会完善起来。目前，商务区内中山二小、中山一幼、中山二幼相继招生，明年8月还将有一所新学校建成；郊区建筑体量最大、覆盖职工最广、活动内容最全的职工活动中心，将于明年开工；除阳光康复医院、中山街道社区卫生服务中心外，今年新引进了美年大体检医院，现在正在装修中；占地47.82亩的园区人才公寓也将启动建设……