既有多层住宅加装电梯，是许多市民的夙愿。2018年的市政府工作报告提出，“鼓励有条件地加装电梯”。12月26日，长宁区新泾六村内两台加装电梯同时启用，12号和16号的两栋楼居民终于可以说爬楼说“不见”了。

而这两台电梯，只是新泾六村加装电梯路上的一个开始符。从一开始，北新泾街道就将加装电梯当成系统性的民生大事，为所辖12个多层公房小区的782个单元详细进行了一番“体检”，完成了12张全覆盖的加装电梯导引图，先从硬件上掌握各楼栋加装电梯的可能性。新泾六村的12号和16号之所以成功吃到了螃蟹，就是因为其兼具“天时地利人和”三者条件。

“精品小区”再有部电梯就好了

位于金钟路340弄的新泾六村，共有57栋六层住宅。常住人口中，60岁以上老年人占38%。

作为长宁区首批试点建设的精品小区，新泾六村的面貌已经得到很大程度的改善：墙面内外的整修、落水管的更新、架空线入地、海绵城市改造……点滴累计的变化让这个老小区似乎焕发出了新面貌。

“小区真的美多了，如果再有部电梯，就更加好了。”改建后的健身角内，居民常常这样议论着。

是的，对于这样一个老龄化程度严重，普遍建成于上世纪八九十年代的老小区来说，加装电梯不仅是百姓所盼，更是提升百姓生活舒心度的民生实事。

去年3月，12号楼决定启动加装电梯工程。热心的退休居民庄志军牵头，在楼里组建了一支五人筹备小组，在考察了外区以及长宁本区的多个成功项目后，再反复比对自己这栋楼的情况，觉得“很有戏”。

“我们一梯四户，底楼不住居民，是物业公司的办公场所；地下管线正好避开电梯基础，不需要再花几万块钱调整水电煤管线的位置。这个条件可太好了。”庄志军说，加装电梯需要全楼征求意见，要求居民意愿征询通过比例达到90%，并且没有人明确反对。这也常常被视作万里长征第一步，只要这步迈过去，就意味着成功了一大半。

12个老小区电梯导引图，覆盖782个多层住宅单元

对居民们来说，自家楼栋能够成功加装电梯，就已经足够。可对于北新泾街道来说，辖区范围内15个小区，除了3个是有电梯的，其余12个均为多层无电梯小区。如何寻找加装电梯的突破点，为更多百姓提供便利生活，一直为他们所考虑。

北新泾街道办事处副主任李志斌告诉记者，经过实地勘察、专家论证后，制定了12张覆盖辖区内全部多层住宅老式小区的电梯导引图，782个多层住宅单元全部被纳入其中。“这些楼栋的先天条件不足，间距太窄，安装难度最高；这些楼栋间距、位置都比较理想，安装难度相对最低……”李志斌指着一张颜色各异的楼栋图，给记者介绍着。

■新泾六村加装电梯导引图。北新泾街道供图。

以新泾六村为例，从简到难，整个小区加装电梯的难度被分成了3个等级。分别是代表条件好的黄色（30栋）——可以和居民家中实现无缝对接；代表条件次之的橙色（15栋）——即便加装电梯、依然存在半层楼的落差；代表条件一般的浅蓝色（12栋）——需对原有楼梯进行改造后才具备加装电梯基础。

“有了这样的导引图，加装电梯的工作也更加有了针对性，”李志斌告诉记者，与此同时，居委会还会牵头在楼栋内进行民意征询，一旦初步征询同意率达到80%以上，就会更精准地推动有条件的楼栋加装电梯。

居民的事居民说了算

庄志军所在的12号楼正是其中条件最好的黄色。

新泾六村居民区党总支书记腾秀红告诉记者，这两年的老旧小区加装电梯越来越成熟，尤其在长宁区，已经有多台电梯完成加装，看到这些成功例子，对于居民来说是很大触动。居委会的职责也愈发明确——搭建沟通协商平台，引导和帮助居民以自治方式推进工程。

■电梯的加装吸引了其它楼栋的居民纷纷前来参观体验。摄影 任国强

拿到电梯门禁，庄志军高兴地邀请前来参观的居民一同乘坐电梯。“电梯很稳当，不用跑楼梯了，开心了不得了。”眼看自己的辛苦从图纸变成了现实，庄志军高兴坏了，碰到相熟的居民，忙不迭地发上几根香烟，邀请大家一道乘乘看。

也难怪他这么开心，从征询开始，他和筹备组的居民代表们就一家家地上门跑，最终获得了16户居民的支持，剩下的4户居民虽不愿意出资，但依然同意楼栋电梯安装。“我们楼的居民都很好，主动分摊了这些资金，加上政府的补贴，这台电梯总算是装起来了。” 整个工程耗费60多万元，除了政府给出的补贴（最高不超过 24万元/台），其余费用分摊到各家，少的几千元、多的几万元，出过钱、出过力的居民都对电梯工程分外关心。

技术难题交给“外脑”来破题

如今，电梯真的来了。

从2018年6月20日开工，到12月26日竣工，这台电梯让12号楼的老人们再不用担心上下楼了。

记者在现场看到，12号楼的电梯升降井是全透明的玻璃，而16号楼的电梯升降井是传统的封闭式，而这，正是由楼栋居民共同决定的。

■12号的居民选择了玻璃的电梯升降井。摄影 任国强

一大早，12号楼的居民聚集一堂，大家都要当尝鲜第一人。“爬了20多年的楼梯，以后不用再爬了，你说激动不激动。”

虽然老旧小区加装电梯如今在上海各个区都有成功的范例，但老旧小区的先天条件不同，每个小区还会遇到各种各样个性化的问题，新泾六村也不例外。为了不让技术掣肘加装电梯进展，北新泾街道主动为居民搭平台，请来了技术“外脑”。

■16号的居民选择了传统的电梯升降井。摄影 任国强

楼梯的位置、类型和梯段方向，适合加装哪一类电梯？房屋结构与道路红线，会不会“一票否决”？周边房屋或小区围墙之间的距离，是否影响电梯结构和稳定性？加装后，会不会影响变电房、煤气站、电缆井、垃圾房或门卫房？假如房屋存在明显倾斜或严重结构损伤，加装电梯也要加固房屋……专家组给两栋老楼充分进行检查后，制定了个性化的电梯加装方案。比如，为了匹配12号楼楼梯的小格局，设计人员专门选用瘦身型电梯。

应急指挥中心为日常维保“保驾护航”

如今，12号、16号两栋楼的示范效应正在积极显现。

新泾六村内，14号楼加装电梯工程即将在12月28日破土开工建设，7号和34号电梯正在办理规划手续，还有多栋楼或完成立项、或达成共识，就等走流程一步步再推进。

与此同时，在新泾一村、二村、三村、四村、五村等几个小区，也有多个楼栋或在申请立项，或进入到规划审批环节。。

■北新泾街道供图

在北新泾街道看来，加装电梯固然方便了市民的生活，但电梯日常的维护也很关键。和小区既有电梯的维保不同，由于加装电梯可能会出现同一个小区若干家电梯公司来介入，因此电梯维保的模式无法采用传统的定点管理。因此，他们成立了北新泾街道加装电梯应急指挥中心，区域内所有新加装电梯的“五方通话”都将连接到指挥中心，指挥中心24小时有人值班，遇到紧急情况除了及时通知相关电梯公司，还会派出相关工作人员第一时间到现场进行安抚。

“我们希望越来越多的楼栋能都成功加装电梯，让老人们下得来、也上得去。”李志斌这样表示。

加装的电梯包含门禁控制系统。摄影 任国强