位于颛桥镇中春路1288号的金地威新闵行科创园区，曾是一家传统的电子产品生产企业，亏损多年。在被金地商置公司收购后，经过重新规划设计，历时一年多建设，面貌焕然一新，打造成为新的科创园区。
　　11月30日，科创园区正式开园，园区定位为高端研发制造，将重点打造以智能装备、新能源、大健康为核心产业聚集区。
　　开园入驻率达70%
　　在科创园区4号楼，记者看到这里正在紧锣密鼓地装修。“这是已签约入驻的企业进行装修，园区开建时，我们就进行了同步招商。”
　　园区运营总监修东旭介绍，整个科创园区建筑面积约10万平方米，共有27栋3至4层的研发制造厂房，单栋面积有2400平方米、3000平方米、4800平方米和5600平方米4种户型，可多维度满足不同企业需求。
　　“目前已经签约40家企业，同步入驻30多家，园区70%面积已经完成招商。”修东旭说，科创园区利用金地集团的平台、产业、行业资源，通过产业链招商、互联网招商，与区、镇相关职能部门保持紧密互动，在重点项目上联合推进，加速招商项目落地。
　　聚焦三大核心产业
　　据悉，园区10号楼入驻的企业是科控工业自动化设备（上海）有限公司，是一家提供自动控制产品和服务的公司，总部在奥地利。
　　企业负责人介绍，入驻园区后，这里将成为公司大中华区域总部研发中心、生产基地，公司还将新建一条高端核心的微型控制电路板生产线，从研发销售升级为研发生产销售并举。
　　闵行区正在打造以“大紫竹”为代表的南部科创核心区，建设科技创新长廊，引导科技领军企业在此集聚，而金地威新科创园正位于这一核心区域。
　　“园区重点聚焦三大产业方向，智能装备制造、新能源材料研发、大健康产业，这与闵行打造南部科创核心区目标相一致。”修东旭对园区招商企业的定位有着自己看法，他告诉记者，目前招商主要为外资研发制造总部中心和国内高端研发制造企业。
　　高含金量企业入驻
　　“我们园区还有约3万平方米的面积，将留给含金量更高的企业。”修东旭介绍说，已签约企业中有4家德国公司、3家日本公司以及瑞士、法国、美国等发达国经济体的投资高新科技企业。
　　园区已签约入驻的公司包括：伺服电机行业的隐形冠军德国路斯特公司、自动化控制系统的奥地利科控公司、日本大金、伊藤新能源，以及由中科院葛俊波院士牵头设立的国内首家心脏瓣膜研发生产企业捍宇医疗、国内领先的疫苗研发企业艾美生物等高品质企业。
　　“园区正式开园后一年内，将实现总体95%的招商率。未来园区空置率稳定于5%以内，实现土地利用最高效，园区产能价值最大化。”修东旭对今后园区运营很有信心，他说，今后，预计落户企业50余家，企业年营业收入24亿元，税收1.5亿元。其中，落户企业总部3家，企业研发技术中心6家。