原标题：第三季度住房租金稳中有升
29日，记者在2018年三季度住房租赁指数发布会暨房屋租赁行业诚信联盟成立大会获悉，今年第三季度，受大学生毕业租房和租客偏向于在冬季来临前换房等因素影响，上海租赁市场走出了年度第二波小高峰，平均价格为66.1元/平方米/月。
从环线上看，各环线涨幅均超3%。其中，中端市场上涨最显著，相比上一季度上涨约4.2%，高端市场保持较为稳定。从租售比来看，第三季度上海全市住房租售比约为1.53%，相比上一季度上涨0.99%。从成交活跃度来看，上海住房租赁需求在第三季度有所增长，需求短时间内大于供给，散租房源数量减少，三季度成交套数和面积双双回落。市中心依然是成交最活跃地区，向外围递减，以轨交2号线为轴向两端递减。
据上海市房地产经纪行业协会房屋租赁指数监测办公室预测，今年第四季度本市住房租赁市场将承接前三季度的良好势头，市场交易平稳有序，但季节性特点仍将明显，10月份当月环比下降0.7%，整体市场已开始逐步进入年底盘整期。租金价格水平将总体平稳，机构经营的租赁供应将进一步增加。