（记者 顾武）为切实改善居民群众居住环境和生活质量，引导广大业主依法自主自治，提高住宅小区物业服务水平，11月19日，彭浦镇业委会工作研究会和物业经理工作联谊会同时宣告成立。

作为全区地域面积最大的街镇，彭浦镇有84个住宅小区，其中已成立业委会组织的有68个小区，负责小区物业管理服务的物业企业也达数十家。由于镇域小区房屋属性复杂，商品房、经适房、动迁忘房、农民安置房等种类繁多，而物业企业管理水平也参差不齐，导致部分小区环境欠佳，物业服务不到位，居民怨言颇多，经常到居委会、业委会投诉，甚至用不缴物业管理费等方法应付。

为构建业委会自治管理、居委会社区管理、物业企业专业管理相结合的社区物业管理新格局，有效提高居民自治管理水平和物业服务水准出发，彭浦镇政府决定成立上述两个组织，以破解物业管理服务难题。记者在采访中了解到，该镇业委会工作研究会成员由镇域内各小区业委会负责人、镇房管办负责人组成，大家定期在一起学习《物权法》《物业管理条例》《上海市住宅物业管理规定》《小区议事规则、管理规约、维修资金管理规约》等相关法律法规和案例选编，并借鉴市、区物业管理成功案例，探索有效引导业主正确行使权利和履行义务的方法，掌握选聘物业服务企业、督促物业人员做好服务工作的技巧和方法，互相分享成功做法。而镇物业经理工作联谊会成员，则主要有管理镇域小区的物业企业负责人和小区物业经理组成，大家定期围绕小区管理服务中碰到的问题展开讨论交流，探讨提高企业效益、提升服务水平的方法，探索物业服务创新模式。

在镇业委会工作研究会和物业经理工作联谊会成立后的首次例会上，来自小区居民自治管理先进小区的业委会主任、建设银行专家和相关律师，分别为与会业委会主任、物业公司经理作了《业委会如何规范履职》《维修基金“三审”制度解读》和《业委会如何依法理性维权》的业务培训。