住房公积金
对手头紧的小伙伴简直太重要了
公积金每年存进去的还真不少
就算不用公积金买房
他在生活方方面面也帮我们
解决了很多燃眉之急
上海市公积金的功能和用途
其中就包括
上
海市住房公积金的用途
1】购买拥有所有权自住住房
2】翻建、大修本市拥有所有权自住住房
3】偿还拥有所有权自住住房贷款本息
4】离休、退休的
5】无房且依法承租本市住房
6】支付本市拥有所有权自住住房物业服务费
7】大部分或者完全丧失劳动能力
8】死亡或者被宣告死亡的
9】出境定居等
但小编发现
大家在具体的实施和使用公积金的过程中
还是会出现很多错误的解读
也有人在这上面浪费了很多时间
所以今天小编就来给大家一一指出
旁友们一定要注意
可别再在公积金上兜圈子了
公积金涨了，缴存比例也涨了
错！
从2017年7月1日期，上海就对住房公积金的缴存上下限做了新的调整：
住房公积金月缴存额上限为2732元，比2016年增加238元；缴存额下限为306元，比2016年增加24元。
但是虽然你的公积金又涨了，而住房公积金按职工本人和单位各7%的缴存比例所对应的月住房公积金缴存比例仍为各7%，保持不变！
上海历年公积金月缴存额
▽
公积金可以直接提取付首付
错！
许多购房者都认为既然住房公积金是职工的购房福利，那肯定可以用来付首付了。其实大错特错！
公积金不能直接提取出来付首付，只有购房者贷款买房后，提供相关发票、产权证才能申请提取公积金。
也就是说只有房子到手了，你才有资格提取公积金作为购房福利。
公积金可以随意缴纳物业费
错！
我们都知道，公积金是可以用来缴纳物业费的，但是这个提取的条件十分的严格：
所需材料：
身份证、购房合同、房地产权证、已支付物业服务费的税控发票等资料！
1、购买并自住本市由政府认定的共有产权保障房(经济适用住房)。
2、申请人月工资收入不高于当年度本市共有产权保障房家庭(3人及以上家庭)人均月可支配收入准入标准的。
3、累计缴存住房公积金满六个月
4、目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托或支付房屋租赁费用等行为。
向申购地或房屋所在地的区、县管理部提出申请，并按规定提供相关证明材料。
子女可以零门槛使用父母公积金
错！
有些购房者的住房公积金账户额度不够，就想着用父母的公积金。对于子女使用父母公积金，各地政策有所不同。
在上海，如果子女买房，可以使用父母公积金，但要父母申请。另外，用父母公积金充还房子贷款也是可以的。
可以用公积金来装修房屋
错！
住房公积金的确有装修房屋的功能，但是前提是只能用于职工买房、建造、大修（维修费用超过总房价的30%）等。
但不等于公积金可以用于房屋的简单装修。
可以多次使用公积金贷款
错！
对于公积金贷款的申请次数，主要取决于各地公积金中心规定的贷款政策，并不是想申请几次就可申请几次。
在上海，只能申请2次，且是以家庭为单位，2次之后就不能再申请了。
情侣可一起申请公积金贷款
错！
对于这种错误说法，主要是混淆了公积金贷款的使用性质。公积金贷款是以家庭为单位的贷款，配偶、父母、子女均可以与主贷人一起参与贷款。
但男女朋友关系是不可以一起申请公积金贷款的。
配偶直系血亲也可提取公积金
错！
这个说法太片面！夫妻提取公积金往往会出现这样的情况，产权证上只有一个人的名字，但却有人认为，此人配偶的直系血亲也可以一起提取。
按规定，购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的可以办理提取。
如果是借款，共同借款人必须是主贷人的配偶或同户一年以上的直系亲属。所以配偶的直系亲属在某些情况下是不可以提取的！
租金多少就可以提取多少公积金
错！
虽说租房可提取公积金，但并非租金多少就可提取多少公积金，因为公积金提取额不能超过实际发生费用的，有些城市规定了每月提取额的上限。
上海的上限是不超过2000元/月，但如果你的租金在2000元/月以内，就可以租金多少提取多少了。
租房提取公积金第一步：确认自己是否符合条件
1、本人在本市连续缴存住房公积金满3个月
2、本人及配偶目前在本市无自有住房且租赁住房
3、本人及配偶目前无住房公积金贷款、无提取住房公积金归还住房贷款委托等约定提取委托
第二步：提取必备材料
1、本人身份证
2、上海市银行卡借记卡
3、在微信上查询网点排队情况
第三步：填写申请表
《提取住房公积金支付房屋租赁费用申请表（个人版）》、《房屋状况信息查询申请表》两张表格。（网点提供）
错误10
租期内可任意提取公积金付房租
错！
申请人提取住房公积金支付房屋租赁费用，应在房屋租赁期内提出，且不超过房屋租赁行为终止后 六个月内。
提取住房公积金支付房屋租赁费用以季度为单位，即单次提取金额不超过三个月的提取限额。
可以随时在线申请租赁续提
错！
最近，为了保障公积金租房的进一步完善，减少不必要的程序，上海公积金宣布，住房公积金续提支付房租可以在线申请啦！
具体步骤，花生已经给你们安利过啦~
↓↓↓
但是有人发现，自己第一次在线申请并没有通过，这是为什么呢？其实，如果你是第一次申请住房公积金支付房租，仍需要在 线下网点成功受理本市无购置住房租赁续提。
只有你的手机号码在办理业务时已通过验证，之后的每个月，你就可以直接在网上自助申请租赁续提了！
公积金贷款需停止租房提取公积金
错！
办理公积金贷款需要满足以下条件：
1、购买本市城镇具有所有权的自住住房（首套房或第二套改善型住房）；
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金，且目前处于正常缴存状态；
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
所以，申请公积金贷款与是否有租房提取，没有关系，办理了购房贷款后，租赁提取会自动终止。
不能用上海公积金购买异地房产
错！
上海公积金可以购买异地房产！但是，前提条件是：
1、购买房屋所在地的公积金中心是否有异地贷款政策，如有，在上海正常缴交公积金的情况下，上海公积金中心可以出具缴存证明；
2、如当地没有异地贷款政策，可以在房地产权证发证之日起的六个月内办理一次性的购房提取；
3、同时需要您和您配偶在本市没有其他尚未结清的住房公积金贷款或使用住房公积金账户余额冲还贷的情况。
提取人本人凭身份证、购房合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明到住房公积金账户所属单位开具《上海市住房公积金提取证明》。
信用卡逾期不会影响公积金贷款
错！
关于信用方面的审核，如果借款申请人及其配偶信用卡逾期透支未还的，不予受理贷款申请。
贷款人申请贷款前两年内，夫妻任何一方逾期连续6期及以上的，不予贷款。
提取过公积金就不能公积金贷款
错！
此前，公积金的贷款政策将原规定的个人账户余额不足2万元按照2万元计算，调整为个人账户余额不足5万元按照5万元计算。
可前提是借款申请人购买首套自住住房，且贷款受理前一年之内未提取住房公积金。
但是现在，公积金取消了是否提取公积金的限制，而且较低计算余额也从5万元上调至7万元，所以大家不必多虑，只要在规定范围内即可放心申请~
别看每月存进去不多
但是在手头紧的时候还真能帮我们解决燃眉之急
不过使用公积金也很复杂
未来避免兜圈子
这公积金的十五个大坑侬可千万别往里