每天清晨就可以通过村里的通道步入“后花园”；不出村宅就可以买菜、逛超市、邮寄包裹、代缴水电煤、吃早点等；要是家里有房屋维修方面的难题，和物业打个招呼，专业的服务就会送上门，而且不需要出人工费；村民有闲置的房屋还可以交由物业回租再出租……最近，梅陇镇永联村村民的日子可谓发生了翻天覆地的变化。
回想当初，永联村里到处都是违法搭建、无证经营、电线私拉、河道黑臭等现象，村宅后面还曾经是一个堆场，百姓的生活垃圾、附近工业厂房的废弃垃圾都堆在这里。经过“五违四必”整治和永联“美丽乡村”建设，这里从“城中村乱象”蝶变成“天然氧吧”，从“不愿留”变为了“不愿走”。
不少人都好奇永联村为什么有这么大的转变？日前，记者走访了永联村，了解其背后的秘密。本报记者李逸摄影报道
让村子环境“美”起来
“要让我们的村民切切实实地感受到村子的变化，不光是环境美起来，也让住在其中的人心里一道美起来。”永联村党总支书记吴子明介绍说，结合“五违四必”整治和“美丽乡村”建设，村里的环境有了很大改观，首先大家感觉是“美”了。
以前，永联村吴介巷的村民出行很不方便，一到下雨天满地泥泞，村子里各种垃圾、堆物堆得满地都是，现在村里进行封闭式管理，小区道路平整拓宽改造了，还增加了公益停车位，村里的房屋也统一进行了粉刷，同时，还进行了雨污水纳管、河道整治、绿化补种等等。
印象最深刻的便是占地60亩的违法堆场，以前只要说起这片区域，村民们大多都要摇头，经过改造，现在变成了一片人见人爱的生态园，每天5:00-21:30免费对外开放。这里可以观赏到多达几十种植物花卉，不仅敞开大门、免费供附近人休闲赏景、文化娱乐、散步锻炼，还有许多富有寓意的路、景和建筑。
结合儒家五常思想、孝道文化，生态园打造有三条路：先锋路、孝道路、五常路。还有三座亭子：颂雅亭、中和亭、道婆亭。
走在孝道桥上，便能穿过附近村民视为母亲河的关港河。桥的一端是永联村文化廊，另一端区域便有着一个露天的百姓大舞台，这里隔三差五都有文艺演出表演，是露天的客堂间，也是文化交流的好去处。每当表演日，村民们都会赶来。永联文化生态园不仅成为了村民的“后花园”，同时也吸引了附近居民赶来。
让村民住得更“适宜”
而为了让村民把村宅当作家园一样生活，村里还不断动脑筋，注册成立了一个物业公司——永闵物业公司，不断探索完善居村治理，开启了村民幸福生活的第二站，探索民房“回租再出租”管理新模式。
村民的房屋可由村物业公司统一回租，对房屋进行统一装修后统一招租管理，实现了村与村民的资源共享和合作共赢。这种新模式既解决了村民自行出租房屋存在的不方便、不安全、不规范等问题，同时方便村对租户进行结构优化，不仅数量上进行控制，同时提升租户质量。
村民钱管女告诉记者，她的房屋交给村里统一回租后，重新进行了装修，增加了卫生、厨房区域，租金比原先自己借出翻了一倍。“村物业公司还统一负责房屋维修等问题，我现在能开开心心出去旅游了。”
目前，从村民这里回租的房屋，一分部已借给了租户，另一部分变成了村里的功能房——比如，村物业管理办公室、警民联系室；又比如，村综合管理服务站，包含外来人口登记管理、村民房屋出租登记和公用事业收费等窗口；还有能够消除火灾隐患，拥有小型消防车的消防站；为老年人提供丰富活动的老年活动室；另外，更有许多便民服务处，提供早点、超市、小菜场、衣服冼涤、热水供应等服务，解决了服务村民最后“一公里”的难题。
在小菜场，村民小张正在买菜，他告诉记者，这里不仅菜价亲民，而且不用出村就能买到菜很便利。村民小王每周都会拿衣服到洗衣房清洗，投4元钱，就能标准洗涤衣服35分钟，“这么方便，我们家里都不用买洗衣机了。”许多村民都表示，现在住在这里很方便，“都有了，基本不缺了。”
让村管理资金“富”起来
最近，村里自己的养老院也在建设中，预计年底完工。吴子明说，开出这么多功能房，不仅满足了村民的日常生活需求，让村民的闲置房屋得到利用，房租得到保障，同时，也确保了村里的管理资金，让村民不用自己掏“腰包”交物业费，就可以享受到和城市一样的物业服务。
比如，村民房屋回租再出租的费用，由村物业公司及房东对半分，通过这一方式，永联村就能筹集到一部分管理资金，再通过优质的物业服务，回馈到村民身上。
经过回租再出租的房屋，村民一旦遇到房屋维修的问题，只收材料费，村物业公司都会免费提供维修服务。此外，村民还可以免费享受到各种代交水电煤、邮寄快递、开水供应、老年活动等服务。
吴子明向记者介绍，除了民房“回租再出租”管理新模式，永联村还有2个妙招：通过集体经济组织补贴和车辆停车费收入。永联村停车场收费费用也归入村管理资金。