前不久，静安区人民法院在相关部门协助配合下，出动执行干警17名，警车5辆，特保人员50人，腾退一起占地面积达7000余平方米的房屋场地。当天有部分业主搬出并交还房屋，其余大部分租户也向法院承诺会尽快搬离。经过静安法院多方努力，该场地收尾工作目前已全部完成，法院将整个园区交付申请执行人。至此，该执行案件成功执结。
　　申请执行人上海纺织集体资产经营公司与被执行人上海驯火投资发展有限公司房屋租赁合同纠纷一案，上海静安法院于2018年8月1日执行立案后，8月9日执行法官依法到位于上海市静安区江场西路的涉案房屋张贴公告，责令被执行人驯火公司（二房东）及案外人（租借园区的租户）于8月25日前腾退移交房屋。然而到期后，被执行人并未履行义务，其法定代表人金某拒绝出面解决，案外人也未搬出，上海静安法院决定采取强制腾退行动。
　　据了解，涉案房屋所涉状况较为复杂，被执行人驯火公司将总共7000平方米的园区场地进行分割转租，园区内有一家占地4000平方米、容纳了四五百人的白领公寓，一家大小约2000平方米的快捷酒店，以及大量的小商铺。因牵涉人员众多，房屋密集狭窄，强制腾退存在一定难度。
　　全面了解腾退园区情况后，静安法院执行局召开会议研讨案情，预估执行风险，拟定执行流程，准备应对措施。并在行动前与区公安、区拆迁办等相关单位进行会商，制定协同执行方案，提前部署人员分工。
　　执行当天，静安法院执行干警到达园区，设置警戒线，公安民警、街道工作人员、特保人员等一同到场，各方通力协作，确保整个执行工作有条不紊。经过执行法官现场耐心释法析理，白领公寓的部分群租人员、一些小商户陆续开始搬离，快捷酒店和其他商户也承诺尽快搬空。待部分案外人搬离后，法院依法对房屋查封。
　　当天下午，静安法院传唤被执行人的法定代表人金某到法院，法院以金某拒不履行生效判决确定的义务，依法对其采取司法拘留措施。进了看守所的金某幡然悔悟，对自己抗拒执行的行为后悔不已，承诺安排公司履行义务。
　　执行法官表示，今年是“基本解决执行难”的决胜之年，静安法院也从这次大规模腾退执行中积累了一定的经验，提前做好预案，使用雷霆手段，重拳出击，直接震慑到被执行人和负有履行义务的案外人，才能保证案件的顺利执结。