为了更好地规范和指导嘉定南门社区建设,指导下层次详细规划的编制,为政府各部门的规划管理提供技术法律依据,嘉定区规划和土地管理局组织编制了《上海市嘉定区南门社区(jdc1-0801、jdc1-0802单元)控制性详细规划(修编)》。目前,该规划已经上海市人民政府批准,批复号为沪府规[2017]219号,现进行批后公布。
规划范围:本次规划对象为嘉定南门社区,单元编号jdc1-0801、jdc1-0802。具体范围:东至横沥河,南至上海绕城高速公路(g1501)、西至沈海高速公路(g15)、北至练祁河—沪宜公路—环城河;总用地共计715.84公顷。
规划结构:规划建议形成“两心、三轴、五片区”的空间布局结构。
“两心”
“商务核心”和“科研核心”。一为在南门商务区基础上形成的地区级公共活动中心,二则是结合胜辛路、叶城路发展轴形成的一处新兴的科技创新公共活动中心,两者共同带动规划区东西两片的协同发展。
“三轴”
一为胜辛路区域功能发展主轴,该轴线是嘉定新城主城区各单元发展联动的主要联系枢纽,是规划区对外联系的主要通道;此外则是沿沪宜公路、叶城路形成的两条公共活动发展次轴。
“五片区”
即为两个居住功能片区(胜辛路东居住片区和胜辛路西居住片区),两个公共功能片区(商业商务片区和研发办公片区),一个备用功能片区。
土地使用规划:根据规划方案,规划区由居住用地、商住混合用地、公共设施用地、绿地、工业用地、市政公共设施用地、城市发展备建用地、道路广场用地和水域等构成。规划区的总用地面积为715.84公顷,建设用地面积为658.39公顷。