最！新！
嘉定这个镇又有大动作！
嘉定区安亭镇环同济片区
控制性详细规划出炉
公示中
上海市嘉定区安亭镇环同济片区jdc3-0702单元控制性详细规划（初步方案）公示
一、规划范围
本次控规的编制范围为安亭组团jdc3-0702环同济单元，具体范围：
北至沪宁铁路
东至盐铁塘
南至曹安公路
西至嘉松北路—昌吉东路—春锦路
总用地面积215.71公顷
二、规划定位
本次规划综合考虑环同济片区在产业及城市维度的规划要求以及地区自身发展诉求，将规划区定位为：
世界级汽车产业科创与产业化驱动引擎；
安亭副中心的重要组成部分；
产城融合发展的示范区。
三、土地使用规划
规划区总用地面积约215.71公顷
其中建设用地约为196.21公顷
占规划区总用地的91.0％
非建设用地共计19.50公顷
占规划总用地的9.0％
规划建设用地主要由公共设施用地、工业用地、道路广场用地、绿地、居住用地、市政公用设施用地、城市发展备建用地构成。其中，规划：
公共设施用地64.53公顷，占建设用地的32.9％；
工业用地41.13公顷，占建设用地的21.0％；
居住用地5.57公顷，占建设用地的2.8％；
道路广场用地44.90公顷，占建设用地的22.9％；
绿地33.15公顷，占建设用地的16.9％；
市政公用设施用地0.93公顷，占建设用地的0.5％；
城市发展备建用地6.00公顷，占建设用地的3.0％。
四、规划结构
综合地区整体空间结构要素、规划区内部功能导向及空间条件，规划区形成“一轴三区三平台”的总体空间结构。
“一轴”：谢春路功能联系轴。
“三区”：智能制造—产学研融合区；科研产业转型示范区；产城融合综合发展先导区。
“三平台”：规划区南部曹安公路北侧形成集产业与生活服务为一体的产城融合综合服务平台；中部科研产业转型示范区形成 转型示范平台；北部智能制造区形成与同济大学衔接的产、学、研融合共享平台。
地区级公共服务设施包括1处技术交流中心、1处国际文化交流中心、1处行政服务中心、1处品牌学校。此外，预留一处公共设施备建用地。
社区级公共服务设施包括2处居委会、2处文化活动室、2处运动场、4处健身点、2处卫生服务站、2处室内菜场。
六、道路系统规划
规划区道路呈方格网形态，形成三横两纵的干路网系统。利用支路和公共通道形成密度高、间距小的 微循环道路网络，加强了规划区内路网的连通性和可达性。
规划区内部道路总长度为24.06km（含公共通道），道路密度为10.3km/km2，主干路路网密度为2.58km/km2，支路路网密度为7.72km/km2。
规划区总建筑量约为220-249万平方米。其中：
规划教育科研设施建筑面积约100-110万平方米；
规划工业建筑面积约75-80万平方米，主要分布在昌吉东路以北；
规划商业商办及公共服务建筑面积约31-45万平方米。
规划住宅建筑面积约为14万平方米，主要为四类住宅组团，人口规模约为0.5万人，人均住宅面积约为27.8平方米。