新闻坊来帮侬忙
说到房东与房客之间的关系，可能算是“熟悉的陌生人”。本来呢，大家照着一纸租赁合同，各尽其职，各自履行权利与义务。但是，处在甲方位置的房东，经常是被吐槽的对象。
网络上房东的形象
“真有意思，你只付那么点房租，难道还想漏香槟酒不成。”
然而，有“抠门的房东”就有“不省油的房客”。
比如这两天在朋友圈刷屏的这个新闻。大连小伙儿小王把自己的新房出租给了两位漂亮的90后姑娘。一年后收房时，不仅姑娘联系不上了，房子也被毁了：电视机只剩下外壳、冰箱内的食物因停电已发霉发臭、墙上房顶上被泼了残羹剩汤……
而且缴费系统显示，小王的房子欠缴水电费共计700多元，加之电视、茶几等物品损失，以及恢复房子的费用，他一共损失了约6400多元。
无独有偶，最近，上海的一位田女士也遭遇了同样的不幸，她家租客不省油的程度和上面两位90后姑娘相比，可谓是有过之而无不及……
租客中途终止合同玩失踪
田女士说，今年2月份，她委托仁丰地产，将自己的房子出租。（下图为房间出租前的样子）
租金的支付方式是常规的付三押一，但在合同中明确约定，倘若中途终止合同，任何一方都将支付一个月的房租作为违约金；如果租客损坏了房屋和设施，同样也应赔偿。
然后到七月底之前他和我说，我要退租了，押金我不要了，那我说你几号走，他说8月8日，我说你物业费付了吗，他说没付，我说水电煤你都结清，他说好的我结清。
可是，当田女士上门接收房子时，这名租客却并没有出现。
02
房子被毁、财物被盗、费用欠缴
打开自家房间，田女士大吃一惊，当初配置的电视机、两幅油画、鞋柜都消失不见了；茶几上被人被刀戳了几个洞；天花板、墙壁上到处是划痕。
发现茶几上砍了几刀，墙上划了一塌糊涂，墙后面的油画没了，电视机没了，鞋柜没了。
再一查，发现房屋的物业费、水电煤等费用都处于欠缴状态。
租客拉黑房东 中介两手一摊
于是，田女士找租客理论，发现自己的电话、支付宝、微信全都被对方拉黑了。再找房产中介，结果这名租客将房产中介的电话、微信等也都全部拉黑了。找到当初这名租客登记的住址，却发现那里已经拆迁了。由于当初合同上没有对中介方的审查义务进行约定，也没有加盖任何公章，仁丰地产理直气壮地两手一摊不管了，这让田女士非常气愤。
（中介）他说我们不管这些的，帮你找，找不到你自己去找，所以我打电话给他们总部，总部说我了解下情况，就没下文了。
04
租客在记者的电话中振振有词
中介拒绝接受采访
记者尝试拨打了这名租客的电话，没想到对方马上就接听了。
对于电视机、油画、鞋柜等消失不见的问题，租客吴先生轻描淡写地表示，电视机被他女儿弄坏了。
租客 吴先生
她这电视只有六七百元，我有押金在她这里，什么叫押金，我收据上开出来叫押金，没开出来叫违约金，这点押金就是购赔偿这点东西的。
对此，法律界人士表示，租客所谓押金等同于违约金的说法是不对的，而且，他的行为还涉嫌触犯相关法律。
上海市捷华律师事务所高级合伙人律师
胡玥 ：
可能会涉及到盗窃或者侵占的行为，但由于金额较小，肯定不构成刑事立案的标准。但在治安处罚上，还是有一定的处罚可能性，不过具体还要有公安机关予以认定。
在这个合同关系中，租客存在一定违约行为，他一个月押金，已经作为违约金偿付，但若给当事人造成其它损失，还需要额外赔偿。
记者随后又联系了上海仁丰房地产经纪有限公司，对方拒绝接受采访，但表示，他们正在协助田女士寻找这名租客。