承租房屋用来开设酒店，租金、水电费等数十万元费用却一直没有按约支付，上海景悦酒店管理有限公司因此被出租人一纸诉状告到浦东法院。庭审时，该酒店辩称“经营陷入困难”，所以没能按约支付租金；宣判后，又改口说“每天有大量租客入住，迁出难度大”，房屋一时无法返还。7月24日凌晨，经过周密部署，浦东法院执行局开展凌晨执行行动，该酒店98间房间在3个小时内全部清场完毕，交还给申请执行人。
　　2017年1月，景悦酒店与浦发东启资产经营管理有限公司协商，租下对方在浦东南路上的一处房产用来经营，双方正式签订《房屋租赁合同》，租赁期限24个月，并约定了租金计算标准、租金支付周期、违约金等内容。然而，景悦酒店经营大半年后，不仅没有支付租金，甚至连水电费也没有如约支付，累计欠款数十万元。
　　浦发东启于是将景悦酒店起诉至浦东法院，诉请判令双方解除合同，对方返还系争房屋，同时支付租金、水电费、违约金等费用。法庭上，景悦酒店辩称，自身经营陷入困难，所以没能按约支付租金，同意解除租赁合同并返还系争房屋，对双方合同约定的水电费、违约金等内容也没有异议。
　　2018年1月，浦东法院作出一审判决，支持了浦发东启的相关诉请。
　　但判决生效后，景悦酒店却没有半点履行的意思，浦发东启向浦东法院申请强制执行。
　　收案后，承办法官桂波达迅速研判案情，第一时间对被执行人名下财产展开查控，努力寻找可供执行的财产。同时，将被执行人的法定代表人李某列入失信被执行人名单。
　　法官得知，酒店目前尚在经营中。该酒店总共五层，合计有98间房间。与法庭上坦承酒店“经营陷入困难”不同，法官约谈李某时，他却称酒店每天都有大量住客入住，其中包括不少长期租客，迁出难度大，所以至今没有返还房屋。
　　法官多次带队到被执行人所在地调查情况，并反复对李某进行法律释明，同时告知其法院有足够的能力迅速组织人员完成对这家酒店的强制清场，而李某亦将面临拒不履行判决义务而被罚款、拘留等法律后果。在法官的教育和耐心释法下，李某终于答应配合法院执行，并将主动履行支付租金、违约金等给付义务。
　　鉴于清场对象为一家酒店，房间多，人员复杂，执行法官多方协调，申请执行人主动提供相应安保、搬场人员配合法院执行。7月24日凌晨，执行法官、法警奔赴现场开展强制清场工作。3个小时后，98间房屋全部清场完毕，无任何突发事件。
　　执行法官表示，迁出案件，特别是涉及大型建筑物的迁出案件一直是执行工作中的“硬骨头”，需要大量的人力、物力支持，才能保证清场工作的顺利完成。本案中，针对这家正在经营的大型酒店，法官通过与案件当事人及酒店租客充分沟通，寓普法教育于执行工作之中，既争取到各方支持，又避免了群体事件的发生，更节省了大量的司法资源。同时，通过制定周密的执行预案，确保凌晨执行行动顺利推进，有力保障了申请执行人的胜诉权利，实现了法律效果和社会效果的统一。