2017年9月29日下午13:30分，由上海市闵行区华漕镇房管办主办、上海市闵行区华漕镇业委会指导工作组承办的“提升能力、激发活力、增添魅力，华漕镇创新治理、业委会能力建设活动——业委会初始建设之三项规约的主题沙龙”在社区事务受理服务中心三楼会议室举行，这是继6月份后举行的第三次沙龙，此次共有十几位居委会和业委会参加了活动。

    为了进一步让居委会、业委会熟悉、了解、运用《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》这三个文件，切实提高居委会和业委会的管理、协调、指导和监督水平，专家张老师通过一个个实际案例阐述了三个文件的制定和补充、注意事项以及运用技巧，大家认真做笔记，积极发言，现场气氛活跃，学员们表示：大家知道小区有三个文件，但只是在组建业委会的时候接触，小区日常运行中，都不怎么运用，也不知道身边原来有这样一个“法宝”和“武器”。

    万博家园、景平苑、九韵等小区业委会成员对三项规约的制定都提出了他自己的想法和观点，得到了张老师的一致好评，大家也结合自己小区的现状进行了思考：小区高空抛物、乱停车等是大家的共性问题，由于管理规约是很久之前规定，对于现在新形势下发生的问题已经严重脱节，张老师解答问题的同时给了他的建议，另外还特别指出：对小区的各种不文明的禁止行为，业委会经过业主大会的审议通过吗，可以预先先写入规约中，并加入违约金和赔偿金具有约束力的条款事项，以便在面对某些业主发生损坏公共财物、侵占共用部位、妨碍管理服务、相邻关系的纠纷等问题时，业委会可以“有约可查、有理可循、有法可依”。

    此次主题沙龙是对《业主大会议事规则》、《管理规约》、《专项维修资金管理规约》三个文件知识的巩固和延伸，同时，也通过沙龙的形式进一步增进了业委会之间的交流互动。会后，许多业委会成员表示，希望这种形式的沙龙活动经常举办，可以进一步加深业委会的专业知识和在实际工作中的操作能力。