▌小编从嘉定规土局获悉:嘉定新城中心区、华亭工业区部分区域详细规划调整公示,嘉定新城中心区b06-1地块由原来的行政办公用地调整为商业商务办公用地;华亭工业区07-02地块由原来的宗教用地增加文化用地。
关于《嘉定新城中心区(伊宁路北:jd010601、jd010602、jd010603、jd010604)控制性详细规划b06街坊局部调整(实施深化)》批后公布
一、 规划范围
嘉定新城中心区伊宁路北片区,规划范围东至沪嘉高速公路(s5)、南至伊宁路、西至沈海速(g15)、北至上海绕城高速(g1501),总用地面积约821公顷。
本次局部调整街坊为b06,具体位置:北至白银路、南至塔秀路、东至依玛路、西至合作路,规划用地面积约5.9公顷。
b06-1地块:用地性质由行政办公用地调整为商业商务办公用地,容积率仍为2.0.建筑高度从100米调整为90米,混合用地比例控制为商务办公司≤85%、商业≥15%,南北向新增一条人行公共通道。
其他地块指标保持不变。
关于《上海市嘉定区华亭工业区jds1-0201单元控制性详细规划07街坊局部调整(实施深化)》
一、 规划范围
华亭工业区jds1-0201单元位于嘉定区华亭镇西南部,具体范围为东至企业边界一亭前路一华达路,南至亭理路,西至华立路,北至高石公路,总用地面积约0.96平方公里。
本次调整地块位于 jds1-0201单元的07街坊。街坊具体范围为:北至亭前路,南至亭理路,东至毕业路,西至华高路,用地面积约12.16公顷。涉及调校地块为07-02地块。
批准控规于2013年编制完成,并于同年经“沪府【2013】265号文” 批复。
根据现状用地边界,07-02用地应为宗教用地,本次规划按照用地边界的重新测量对地块进行分割,同时考虑到宗教与文化融合需求,调整用地性质,增加文化用地。此外,进一步优化文化、宗教设施与城镇发展的关系,增加沿路绿带,优化环境塑造。
本次调整主要涉及用地划分、用地性质等方面。
用地划分方面: 07-02地块划分为07-02a,07-02b和07-02c三地块。
用地性质方面:07-02a地块为其他公共设施用地,07-02b地块调整为文化用地,07-02c地块调整为公共绿地,其中07-02b控制指标与原控规保持一致。
来源:嘉定规土