从银行按揭60万，20年还清，每月得还多少钱？算完豁然开朗！
分为商业贷款，公积金贷款，商业和公积金混合贷款的形式。（虽然很多回答会讨论等额本息和等额本金的形式，但房贷一般都是等额本息的方式，所以等额本金的方式讨论的价值太小了……）等额本金非常简单，就是我们将本金按照需要还款的期数，每月进行偿还。同时把每月产生的贷款利息还掉就可以了。等额本息还款，是指通过利息只计算之后，确保每一期还的款项金额相同。
按照利率5.64%，贷款60万元，20年贷款期限：等额本息每月还款4174.91元，等额本金首月还款5320元，逐月减少11.75元。20年时间，贷款60万元等额本息的还款方式要还40万元的利息，每年2万元。使用公积金贷款：等额本息总的利息是240702元，每个月还款金额是3502.93元；等额本金总的利息是215393.75元，每月还款递减，首月是4287.5元，以后每个月稍还7.45元，最后一个月还2507.45元。
在选择按揭贷款的银行时，可以货比三家，每个地方的行情都不一样，银行规定也不一样，银行只要答应他们一点条件，就可以了，上浮的少一点，这个要根据你自己的情况去打听一下。这种情况也没必要大惊小怪，银行也是商业机构肯定要根据情况制定自己的价格。
总而言之，无论是商业贷款还是公积金贷款，选择等额本金还款法最终还的利息更少。那么我们在买房时能用公积金贷款尽量多用公积金，毕竟公积金贷款利率低于商业贷款2.63。对于购房者来说可以省一资金。