民用建筑是日常生活中我们接触的最多的一个建筑类别，与我们生活的方方面面息息相关，也是注册消防工程师考试的一个重点内容。掌握这个知识点，是我们能够解决民用建筑消防设施设置的基础和前提。明确地告诉你，这个知识点既会直接考，也会作为背景知识间接考。你说重要不重要？民用建筑的分类见下表：
住宅建筑和宾馆旅店性质不同。住宅和宾馆虽然都是住人用的，但是它们的性质不同。住宅指的是人们的私宅，是你早上出门晚上回来的家，所以你对它十分熟悉，而且里面居住的人群相对比较稳定。旅店就不同了，三教九流什么人都有，而且人员流动性大，人们对一所旅店的了解也是十分少的，一旦发生火灾造成的影响也大。所以，旅店划入公共建筑，它的消防措施比住宅要严格的多。
商业服务网点是个专有名称，只和住宅搭配使用。一提商业服务网点，肯定是说的住宅，只有住宅里才会有商业服务网点。商业服务网点是指以下两种情况：一是设置在住宅首层，二是设置在首层和二层，且这两种情况的建筑面积都不超过200平方米。只有这两种情况才叫商业服务网点，超出这个规模，不管是面积还是层数，就是商场了。而整个建筑就要归入公共建筑了。
一类和二类指的是高层建筑中的一类和二类。只有一座建筑是高层建筑，才考虑它是一类或者二类。有的初学者一看到医院，立马就想到了一类高层，但是他忽略了这所医院还没超过24米。所以大家一定要注意，先看建筑是单多层还是高层，在考虑一类高层还是二类高层。
记住一句话：单层永远是单层。单层建筑就是单层建筑，哪怕它超过24米、超过27米、超过50米、超过100米，如果它只有一层，那就是单层建筑。或者它建筑面积几千几万平方米，它照样是单层建筑。因为消防考虑的核心问题是人员疏散，人们活动都是在楼板一层活动，不可能飘在天花板上活动，你管他盖多高，反正人就在地面。你在一个单层建筑里开一圈安全出口，疏散有什么困难的？
一类高层公共建筑里的第二项，建筑高度24米以上任意楼层建筑面积大于1000平方米的商业、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其它多种功能组合建筑。注意：24米以上指的是整层越过24米，如果只有顶棚越过24米，楼板在24米以下，那么这层不算24米以上的楼层。商业、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其它多种功能组合建筑不包括这些建筑和住宅的组合。什么意思？你这么理解。比如，一座建筑，一至三层是商场、银行、小吃店，高12米，再往上30米都是住宅，每层建筑面积2000平方米，整个建筑是公共建筑，这点大家都能理解。那么它是一类还是二类呢？如果它超过50米，妥妥的就是一类。问题是它42米，在24米和50米之间。虽然它24米以上的部分超过1000平方米了，但是因为它12米往上都是住宅，所以仍将他定位二类高层。如果24米往上是写字楼，那么它就是一类高层。简单一句话，住宅不参与组合。