不出意外，未来两年一二线房价涨不了了。你们看近两年一线房价涨幅，真的是太疯狂，这是不合理的。世界范围的经济不景气。所有的行业都不挣钱，只有房市挣钱。资本是逐利的，一业盛而百业衰，必然导致资本的进入。
而国家层面对这种情况是怎么处理的？16年房价疯涨，但政策上并没有严格的限制措施，就好像国家默认了这种情况。而17年初就连续出台政策，锁死房市，为什么转变如此之急？16年美联储放出加息的信，但拖着拖着一直没办。与此同时中国房价疯涨，大批热钱进入楼市。美联储加息，美元必然回流。中国外汇会受到严重冲击，接着人民币贬值。这个逻辑很好理解。这种情况下，楼市就成为了锁死热钱的工具。
现在出台的所有政策，其根本目的，就是：锁死流动性。就是让楼市里的钱出不来。
决定房价的因素在美国。美联储今年的加息，央行肯定撑不下去了，不提高利率就是死。这是国本，不能出问题的。利率上调，那些加几十几百万杠杆炒房的压力会有多大？一定会有很多人谋求套现减压。但问题是政策已经锁死楼市，房子很难卖。能套现的资产才叫资产，不能套现的只是数字。房子卖不出去，怎么办？降价啊，这个逻辑很清楚吧。所以，这个时候看市场，成交量是最靠谱的。

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降价也卖不完，实际上是供大于求，炒房至今不肯降价销售。如果新开楼盘价格平稳，那么二手房脱手更加困难

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最可能的情况是不会涨也不会跌

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你这么厉害的专家，想必10年前屯了n多房，也已经高位套现了吧。 比那些踏空侠好多了

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还是一句话炒房害人害已

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有道理，现在中央政府都已经在压制楼市变的火爆，嘉兴不可能会再大涨

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我俩看法一致，十年后，空城计

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这是必然的规律。走传统资本套现流的 李嘉诚算是一个成功的传统商人 没过几年就从大陆套现资产 特别是在上海 不要去说上海人怎么怎么样。。其实，他们中的多数 是被坑的最惨的 全球的资本都会来这里寻求机遇 上海人对房子的执着是其他任何城市都比不过的

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在涨人民要造反了，安居乐业住的地方都买不起何谈乐业，

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物价永恒定律

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公共租房

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说的有道理，因为09年之前一直4000多不涨，09年之后翻到8000之后又好几年不涨，这16年这波又翻一番。所以对的，接下来几年不会涨，然后到某一年又会马上涨上来。。而且不会跌，因为近十年来翻了四五倍谁告诉我哪年跌过了？

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希望快点跌！

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分城施策，各安天命

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一群垃圾在谈房

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没错，现在新房供应量大大的，外来的购买力又在往外逃走，目前很多开发商都开始开放贷款，可见已经很难卖出去了开始博取本地人的光顾，而目前嘉兴二手房价格已经虚高的吓人，北师大附近稍微好一点的二手房24000—25000都已经出现，问题是，没人肯降价也没人肯买

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没有，我也是后来看楼市看分析学习的

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