租赁合同的签订往往都会面临许多细节问题。但是很多人租赁办公室的时候会遇到一些例外事项不知如何解决，下面就给大家介绍一下。其实我们完全可以将如下的内容写进租赁合同中，作为补充条款它同样具有法律效力。
租赁办公室业务完成后，对于承租方而言，我们仅仅是具有了房屋的使用权，因此使用的限度是什么？是否可以自行装修和改建呢？这完全关乎到了出租方资产的利用问题。一般情况下，出租方都会允许对方装修，不过也有一些禁忌事项，比如不可以随意的拆建等。因此承租人一定要遵守该规定，否则就需要进行赔偿了。当然特殊情况下即使签订了合同，我们有额外需求时也可以与出租方进行商量，必要的时候可以变更合同。
另外如今转租的情况有很多。比如某个业务办事处因为经营不善，所以决定及时放弃该业务点，但是租赁期限还未到期。于是就想到了转租的形式。一般在最初的租赁合同中都会明确写出是否允许转租。出租方同样有权决定，而需要在合同中体现出来。一般转租的风险会大一些，不利于出租方权利的行使。
在租赁办公室的合同签订中，我们必须要考虑违约事项。如果不设置完善的惩罚措施的话将会大大的缩小合同的执行力度。适当的违约惩罚可以督促双方按照合同办事。此外很多出租方为了保障房屋权益，也会采取收取押金的方式。这里会有风险因素的存在，除了写好合同之外，最好还要将付款凭证保留好。这是承租方履行义务的重要证明。这些问题您是否有充分了解了呢？如今租赁市场愈加完善。全面的了解租赁事项是重点问题。