三季度，厦门甲级写字楼市场没有新项目入伙，总存量维持在71.9万平方米。市场以消化存量为主，受益于金砖会晤与投洽会接连举办的利好，在高频次的媒体曝光下，厦门吸引更多国内外知名企业的入驻，有助于存量项目进一步去化，全市甲级写字楼空置率下降2.3个百分点，至31.3%。其中，重点推介的两岸金融中心片区去化显著，空置率下降4.5个百分点，至40%；滨南滨北项目以其优质的租户组合与商务办公环境持续吸引新租户入驻，空置率下降2.1个百分点，至4.7%。
来自专业服务业、科技金融业与房地产行业的需求活跃在厦门甲级写字楼租赁交易市场。其中，既有成熟商务圈内的大型知名专业服务业公司出于经营发展需要进行扩租，亦有中小型民营公司成为小业主的主力客户。同时我们还注意到，一些实力雄厚的房地产企业选择搬迁至新的优质写字楼的意愿较强，老旧物业吸引力持续受到挑战。
虽然市场租赁需求有所回暖，但是面对自2016年以来所积累的供大于求的现状，租户享有更大的议价能力。厦门甲级写字楼平均租金环比上季度持平，维持在每月每平方米116.6元。分区域来看，滨南滨北片区甲级物业运营成熟，租金稳中微升，环比上季度小幅上涨1.1%至每月每平方米135.8元；两岸贸易中心与鹭江道项目环比上季度基本持平但因租户流失增大而趋向下行。
下季度，两岸金融中心万科云玺6万平方米甲级写字楼具备完整的交付条件，正式投入使用；作为厦门西地标建筑，厦门中心大厦将在四季度竣工验收，或将在明年初入伙，为厦门市场带来总体量15.41万平方米优质办公物业。厦门甲级写字楼进入集中供应时期，市场消化速度相较缓慢，空置率高企，新入市写字楼去化周期被拉长，竞争激烈。然而，厦门市进入“后金砖”时期，市政府启动新一轮总体规划编制确定以建设国家中心城市为目标，新的发展机遇将吸引更多资金和人才的流入，或将刺激甲级写字楼需求，促进存量消化。
来源：戴德梁行