宝安华美居商务中心一247至5500平米办公室一招商
商务写字楼出租技巧
1、办公楼写字楼出租应该注意年限的控制。租写字楼一般必须要租至少一年以上，三年以下，如果考虑半年或者几个月的，只有极少数商务会做，而且多数面积都是很小、价格较高的。租期超过三年的，一般业主不会同意，或者是需要一定幅度的递增。
2、写字楼的物业管理水平直接影响您所在的公司形象。办公楼写字楼出租要看一座楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁楼时，需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。
3、写字楼租赁应该注意细节问题。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的空调费以及保安管理费等。但是办公楼写字楼出租的空调除少数是24供应外，大部分都是供应上班时间。
　　写字楼租赁费用是什么，１、管理费一般来说，比较点的会主动提醒您，２、停车费通常停车费有三种方式计算的。 种。按照１ 停车费用多少计算。第二种，按每月工作日停车包月费计算，第三种，按单日停车费计算，３、电费、网费在租写楼的时候，也要向所在物业咨询好，一度电是多少钱，还有一季度或一年的网费是多少钱，写字楼出租要交哪些税，１、是要出租方按租金年收入的１２％缴纳的，２、房租的５％，３、城市建设维护税个人在缴纳同时，应以缴纳的税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税，纳税人所在地在市区的。
写字楼出租信息在哪里发布
１、到本地的房天下站发布信息。想要发布写字楼出租信息的人员，可以登陆房天下，房天下站，注册并发布有关出租写字楼的信息及图片。这样利用网站发布的出租信息，可以让找的人在同一时间内看到。
２、可以到一些出租房子的上发布信息。由于现在网络的不断发展，人们都喜欢在网上办一些事情，租房子也不例外。在网上只需看好信息，并给定好看房的具体时间即可。这样可以节省很多的时间。
３、报纸。现在有很多的报纸上面都有出租房屋的信息。我们可以找到的合作商，与他们协商并做好写字楼信息的发布即可。
　　1、写字楼报价常常以“元／平方米／日”为单位的。由于写字楼往往是一个大产证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进行协商的，必须按照实际租赁的面积来计算租金，2、应当事先明确物业管理费用、内容以及支付方式。物业管理费是除租金之外重要的一项费用，一座写字楼办公环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。而各个物业管理公司的收费往往有高有低，3、注意约定免租期。办公室出租信息。写字楼的租金怎么确定。写字楼的租金一般按天来确定，写字楼租金一般都是按照每一天来计算的按照。以天为单位根据写字楼的报价来进行磋商。
写字楼的地位举足轻重。同时这也是许多创业者需要个考虑的事项，尽管写字楼众多。尤其是在一二线城市。写字楼更是数不胜数，但是要想找到一个心仪的写字楼。尤其是在价钱、位置、、设施等方面都称心如意的，更是难如登天。后好不容易找到了，后面要签合同的时，又不知道有哪些内容要注意。整套流程下来。无异于过五关斩六将，那么对于创业者们来说，写字楼有哪些重点需要把握呢。小编为大家罗列八大重点，省去大家的一部分烦恼。一起来看看吧，个要注意的是看手续，要罗列清楚、完整、合法的手续，需要有以下这些重点，与出租许可、营业执照等有关的证明。

---