一、小型办公室租赁
1、合法性
企业经营者在办公室租赁时必然会忽略查验该办公场所的合法性和机构的合法性，为了避免上当受骗，租客在办公室租赁时应当要求结构出示经营资格许可证等，还应要求写字楼的经营者出示营业执照和法人证明，如果该办公场所是转租的也应要求出租房提供其所签订的租赁合同和权利人同意转租的书面声明，以确保办公室租赁的合法性。
不管是对于公司还是还是对于个人而言。我们除了要留意到其坐落的地点、座向、开门、格局。作为公司一方更多地还是要考虑到公司的门面美化与的布局，依照挪移法、法、法，以修造建筑外观、门面、格局、颜色等，从而达到兴旺催财之效。再有甚者或利用吉祥物及制煞物等布局。以续气、转气、化气则更可达镇宅平安、趋吉，而创造一番新的面貌。一个公司在选址和建造、选择办公室的时候可以参考办公室的观点，让公司财运兴旺。生意兴隆，一个好环境。好的办公室可以说是非常重要的，环境对人的灵动是无时无刻。使我们不得不相信。好就是创造财富的利器。
2、办公室租赁费用
次租赁办公室的租客往往不了解在办公室租赁时的实际操作流程，对于细节条款也认知。不少租客以为办公室的基本租金便是所有的租赁开支，但实际上，基本租金仅仅是办公空间的租赁费用，除此之外租客还需另外支付物业费、水费、电费、空调费、暖气费等，租客应当在办公室租赁时了解相关费用的支付标准及支付方式。此外，不少写字楼的经营者考虑到市场价值、通货膨胀等，办公室租赁费用通常是渐变型的租约模式，这也就意味着办公室租赁的费用将会逐年，因此，租客一定要了解租金增长的方式，从而与出租者进行协商。
3、租赁面积
写字楼的出租模式往往是按照租赁的面积来算的，通常以xx元／每平方米／每天为计算标准的，因此，租客在办公室租赁时应以实际租赁的面积为准，而租赁的办公室面积大小也可以与出租者进行协商。但同时，租客还需要注意一点，对于很多写字楼来说，走廊、楼道、卫生间等都属于公共区域，如果一层楼有三家企业入驻，那么公共区域的租金是需要按百分比分摊的，也就是说，实际面积的租金还需要包括公共区域的租金。
然后又是一轮选址,踩盘,谈判,决策的漫长,拉低企业的管理运营效率。,节省租金成本，第二,节省装修成本，第三,节省网络成本，第四,交通方便，公司发展前期人员较少,租用小型办公室费用相对比租用传统办公室需要支付的装修费、网络费、耗材费会更节省成本，办公室装修设计有什么要求，企业入驻写字楼,办公室装修少不了。办公室是企业的重要载体,于公司,直接关系到公司的品牌形象;于员工,良好的环境能为公司带来更大的收益，办公室装修设计时,合理装修能体现公司文化 ,办公室使用的实用性,使办公室效率更合理，那么办公室装修设计有什么要求 。
4、合同条款
租客在与出租者签订合同前一定要仔细阅读合同中的每一项条款，确保其中没有霸王条款，如果合同上有任何实际上难以履行的条款一定要与出租者协商并且修改。如果租客要将做租用的办公室作为公司的注册地，也应在合同中明确房屋出租者能够提供相关的资料供租客办理营业执照。此外，合同中还应明确出租方是否提供停车位供租客使用，以及是否收费和收费标准等。租客要从自身的利益的出发，确保合同条款的合理性与保障性。
４、租赁期限及租金的支付方式，５、违约责任及履约金的退还双方要约定好一些违约责任。６、后，签订写字楼租赁合同要注意哪些陷阱，１、写字楼合同陷阱一停车费分为三种每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算，合同中必须明确出租人是否提供车位供租户使用，就会吃哑吧亏。２、写字楼合同陷阱二切记合同人承诺的口头约定。口头约定是不受法律保护的，当在签订合同的时候，也要注意这方面的事情，切勿采用口头约定，这样会出租人不认账的事情发生。、什么条件才能租写字楼，从租赁合同的定义来看,租赁合同是双方约定将租赁物交付承租人使用并由承租人支付租金的合同,“预租”房屋也是可行的,虽然房地产商的“预租”行为可确认为有效,但消费者在租用这类物业时,应该注意商品房本身是否具备“预租”条件。 也小于房产证面积，如果某些职业对存案面积有要求，在签合同之前，一定要跟业主方确定好，这套房子能给多大的存案面积，凡事要多留心。文章到这里就结束了。如有其他相关问题欢迎你的咨询，企业租赁办公室选址都应该注意什么问题呢，办公选址都应该注意什么问题呢，这是许多人在写字楼选址时比较头疼的问题。小编就为大家介绍一下选择写字楼应该注意的问题，大家可以通过浏览这篇文章，来寻找写字楼选址的方法，一、运营成本， 写字楼在选择地点时。要注意到把成本降到，包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等，要尽量降低运营成本。包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等。
1、首先写字楼租赁价格每个地方的价格是不一样的，应该根据要寻找的写字楼的区域、地段、面积等需求，以及找写字楼的原因（例如扩张、换地段等），以免租到不能外资注册的大厦，2、其次影响写字楼租赁价格就是物业，物业服务水平的程度越来越高。并且正在逐渐与国际接轨，一个明显的就是，越来越多的写字楼正在与第国外物业公司合作，提升写字楼物业管理水平。其中不乏一些建造年代较早的写字楼，3、重要影响写字楼价格的还有就是其中的的环境，目前很多写字楼在包括空调、水暖、通信在内的各写字楼内部设施的水平。虽各有差异。但整体感觉并不明显。龙华金銮大厦一157至7000平米精装修办公室场地一出租