新手买房一般都是通过公司或者自己去售楼处了解房屋的情况的，如果自己去售楼处去咨询购房的一些信息，买房子前一定要提前做好，特别对于新手来说，买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的，那么去售楼处买房需要咨询那些问题呢？
1、房价
去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。
2、周边配套
了解了房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、配套、配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学资源。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。
有必要改变住房宏观调控和工具化的趋势，改变过分强调住房经济属性，将住房归还住宅的基本属性的倾向，根据分层和城市政策原则。定义不同类型住房产品的属性，以区分不同的收入和地区。鉴于住房开发不平衡的不足，我们不需要根据不同属性的住房需求特点，建立一个多代理供给，多渠道保障，租购的住房体系，坚持住宅用于生活的地位。不是为了投机，加快建立多学科供给，租购住房制度，让所有人生活和生活。系统地阐述未来住房政策的阶段价值取向。制度框架和发展目标为解决住房部门的不平衡提供了明确的路线图和解决方案，从经济发展规律。新型城镇化建设要求和体系稳定性来看。
　　房地产登记信息由房地产登记机构管理，房地产登记机构应当建立房地产登记数据管理系统和信息安全保密制度，任何单位和个人不得房地产登记信息。违反规定的。除依法处罚外，构成的。依法追究刑事责任，社区的公共部分属于所有者。值得注意的是，实施细则明确规定了社区道路和绿地所有权的登记，当登记房屋所有权时，申请人应合法地属于业主共有的道路，绿地，其他公共场所，公共设施和物业服务楼及其占用区域内的建设用地使用权。应当登记注册为业主。如果所有者转让房屋所有权。则共享部分的权利应依法转让，在目前的城市建设模式中，城市居民自行购买的住房通常位于社区。惠州大亚湾龙光城配套深度解析
3、交房时间
通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。
4、房屋的特点
除了楼盘整体的特点之外，对改小区中的特点也应该了解作对比，特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。
5、销控表
售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售的特点及房价，快速确定自己心仪的。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。
05转让信息和房地产处理所需的数据，必须提交信息转让特殊维修特别说明（原篮），转让交易申请书（原件盖章，法人；手印业主签字），业务受理通知书（原件），房屋确认书（原件） ），房屋测绘会（原件 - 所有人通过手印签字），购买（原件 - 购物篮）。购买凭证（复印件 - 所有者id，书），《商品房买卖合同》（原件），查询记录（原件 - 封面公章，公司；业主签署的手册）。房屋纳税证明（盖上税务局公章），平面图的副本，必须提交房地产信息房地产申请（包括公章。法人；业主的手印签名），业主复印件（合同需要两份。sa2dulkjq
买房是一件大事，一套房子很可能是一个人一辈子的住所，有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道，大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么如果是对于次买房的新手小白来说，去售楼处看房提前了解需要问哪些问题做好才好。

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