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造价师造价管理考前重难点突破

2020-3-26 13:28:04发布5次查看ip:发布人:
      今天,优路教育就给大家讲讲一级造价工程师《造价管理》考前重难点突破。
  《造价管理》重难点在工程经济与工程财务。应重点掌握资金时间价值理论、投资方案评价与选择、不确定型分析的理论与方法、价值工程四个内容。   1.资金时间价值理论是现值(p)、终值(f)、年金(a)之间的相互换算,用终值一定大于现值,终值、现值一般是年金的倍数 去理解,一般不会出错。
2.无论对于、集体或个人,项目投资是一件大事,应考虑多种方案进行比较,以小的投入获取大的收益,这就是投资方案的评价选择。进行投资方案评价,首先需要建立一套评价指标,并确定一套科学的评价方案可行与否的标准,评价指标与标准很多,但净现值是关键,因盈利是项目投资的终目的。
  3.投资方案是在许多假定的条件下确定的,在工程建设的过程中,各种因素(比如市场价格的波动)对项目的实现会产生影响,甚至使盈利的项目终亏损,这就是进行不确定型分析,估计可变因素对项目实际值与期望值造成的偏差,分析投资风险,使投资人心中有数。
  4.价值工程不是投资决策,投资决策是在投资之前研究投资效果,强调可行性,价值工程是研究如何以少的人力、物力和时间获得必要功能的技术经济分析方法,强调的是产品生产的功能分析和功能改进。

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