传统业务支撑营收

已完成物业管理运作的公司们，如何培育新的盈利增长点？打破“一费包干”的传统物业管理收费模式，是这些公司的共同选择。保利地产方面表示，保利物业在原有的物业管理与服务外，还提供资产增值、亲情社区生活配，社区健康管理、青少年成长教育等多元化服务，以平台模式运营社区经济。保利物业还运用“互联网+”思维对接社区服务，基于“家庭大数据”研发芯智慧平台，并开发社区居家养老产品“和院健康”APP。

《项目可行性研究报告》通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。

万华咨询是领先的信息咨询服务机构，主要针对企业单位、政府组织和金融机构，在产业研究、投资分析、市场调研等方面提供专业、权威的研究报告、数据产品和解决方案。作为一家专业的投资信息咨询机构，万华咨询及其合作机构拥有国家发展和改革委员会工程咨询资格，其编写的可行性报告以质量高、速度快、分析详细、财务预测准确、服务好而在国内享有盛誉，已经累计完成上千个项目可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告的编写，可为企业快速推动投资项目提供专业服务。

万华项目部主要编制：

可行性研究报告    项目建议书

项目申请报告      资金申请报告

项目计划书        项目申报书

商业计划书        路演宣讲PPT

节能评估报告      社会稳定风险评估报告

概念性规划设计    项目实施方案

行业发展研究方案  行业市场调研报告   

营销策划方案      企业规划方案等研究咨询服务。

更多详情：敬请咨询张老师：187-3817-3828（微-信）   QQ：1193828833。

随着“大众创业，万众创新”的不断深入，万华咨询认为，十三五期间，将出现越来越多的中小企业，丰富市场经济。“十三五”期间，工业经济增长新旧动能正加速转换，工业生产将保持平稳增长，但仍存在不稳定因素。未来将持续推进供给侧结构性改革，坚持创新引领，加快制造业创新中心建设，以智能制造为主线，推动工业转型升级，同时还要关注国际经贸规则新变化、新趋势，重塑工业竞争新优势。

严跃进表示，上市的物业管理公司，经营思维会更多元化，比如通过开辟智能家居、社区金融、社区、资产管理等服务，或尝试物业费用资产化的模式，寻找新的盈利增长点。但与众物业管理公司计划以多元化业务深挖价值链野心相反的现状是，传统物管服务仍占据物业公司营收的绝大部分。多元化业务只是传统物业管理的补充，且未成熟的盈利模式可能带来风险。

据前述研究报告，2015年物业百强企业传统物业服务收入增长明显，全年物业服务收入总值945.67亿元，均值为45032.04万元，同比增长率为33.23%，业绩贡献达到83.27%，是百强企业营业收入的主要来源；而其多种经营收入总值189.94亿元，均值为9044.92万元，占营业收入的16.73%，增长率仅3.94%。在有些物业公司的经营中，甚至出现多元化业务亏损连累主营业务的情况。以中奥到家为例，公司去年中期毛利率为29.1%，同比下降6%。上半年亏损600万元；到去年前三季度亏损376.1万元，并未扭转上半年以来净利润下降的局面。