深铁取代华润成万科第二大东 宝能与恒大何去何从？

对于万科来说，权之争只是曙光初露，万科管理层并非高枕无忧。宝能、恒大目前依然是万科第一、三大东，两者持近40%。在深铁取代华润之后，宝能和恒大后续的态度和动作，值得关注。在做了万科第一大东15年之后，华润集团先是在2016年被宝能超越，终又出售给予深铁，370亿彻底离场，成为万科权之争收前的大意外。在万科1月12日的公告中，并未提及华润退出的原因，而深铁将以什么样的方式接盘，现金还是资产交易，均未提及。

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万华项目部主要编制：

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项目申请报告      资金申请报告

项目计划书        项目申报书

商业计划书        路演宣讲PPT

节能评估报告      社会稳定风险评估报告

概念性规划设计    项目实施方案

行业发展研究方案  行业市场调研报告   

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对比之前深铁与万科的重组方案，深铁入万科作价456.13亿元，发行价格为15.88元，而华润此次给予深铁的价格是22.00元，深铁付出了更大的代价。

这一代价的结果是，为万科权僵局打开新的局面，万科将迎来公司历史上第二个明确支持管理层的重要东；如果将视野拉回权之争初期，管理层反对宝能入局，这亦可看作是王石、郁亮等管理层抗争并主动选择的结果。

不过，对于万科来说，权之争只是曙光初露，万科管理层并非高枕无忧。宝能、恒大目前依然是万科第一、三大东，两者持近40%。在深铁取代华润之后，宝能和恒大后续的态度和动作，值得关注。

深圳地铁方面的表态，则像之前的重组方案公布时一样：入万科有利于双方发挥各自优势，同时形成更加有效的战略协同；将支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理。2016年3月，深铁作为万科的“白武士”第一次出现，万科欲向其增发新，以稀释“宝能系”持。但在6月份的临时东大会上，华润坚决反对深铁重组方案，终导致该方案流产。