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惠州惠阳御城水都有什么负面新闻,买来自己住合适吗

2019-6-12 18:56:42发布3次查看ip:发布人:
惠州惠阳傲居湾区高地,续写时代传奇;据守深圳东门户,巧选精落,占享繁华城央,处云新大道旁,幸运的分享到这一条财富大道,在这条大道动工之初,御城水都就已经成为众多房客紧锁的目标,至两个月前营销开放,房客蜂拥而上抢购优越房源为私家资产。
御城水都是背靠体育公园,而前靠区政府的城央楼盘,与百万方体育公园为邻,地段价值本就珍贵无比,楼下既繁华商街,大型超市吉之岛举步可达,如今市政大道的通达,繁华与静谧双拥,地段价值锦上添花。
 
城中心房,不管是从配套或是保值增值来看,都要比其他类型的房更为优越,很多人人为城中心格高,可能升值空间就不大了,其实,认真评估后才发现并非如此。
城中心房的优势分析
1、可减少上下班的时间成本,距上班地点近,交通道路四通八达,花费路上时间少,工作、生活效率高。
2、生活配套设施齐全,大型商场超市,医疗学校,休闲周边林立能满足人们日常的生活需要,省去很多生活中的后顾之忧。
3、城区房享受更优越的教育资源,优越的学校大都位于城区,而且距离较近,方便每日接送孩子上下学。
4、城中心房更具升值潜力。现阶段大多数一二线城市都实行网签上限价,城中心房短期无法体现它的真正价值,但在楼市下行周期才是价值显现时。
考察历史行情发现:在全国范围楼市下行时,二三线城市价格下行,但一线城市价格坚挺;郊区房价格下行,但城中心房价格坚挺。因此,从长远来看,城中心房仍有很大升值的空间。
性价比分析模式
假定住郊区房每日多花费路上时间1小时(往返),时间价值以每日挣的工资用8小时来均分,惠州2018年职工平均工资47126元,多花油费每年5000元,通货膨涨3%,那么60年价值177.5518万元
城中心房虽然现阶段多贵50万,但未来你还多收益至少127万,子女享受优越教育价值为另外。
因此,选择城央置业是购房者较为明智的选择。国家人为设定上限价,更是置业者入手的好时机。
以大湾区为傲,洞悉惠阳成长动力,深圳东进第一站,御城水都处紧靠深圳的惠阳区,同时与惠阳区政府为邻,处惠阳繁华地段,紧拥cbd,周边商业机构林立,616米即可到达大型超市吉之岛,步履即达,数百米内众多餐饮美食店、浴足休闲店相竞服务,优越性尽显无余。
御城水都周边繁华之地天安星河广场、英之皇商业城、天虹超市、大润发(规划中)、惠阳三和医院凭借云新大道不出千米可达,窗口可遥望,360度享城蕊配套,尽显人中之尊贵宝居。
城市的cbd—天安星河广场是综合大型商街、五星级写字楼、高层住宅、酒店公寓、休闲会所及配套等多种形态,惠阳繁华市中心的标志,距御城水都500米内。
购物休闲娱乐好场所—天虹主要经营日用百货、特色餐饮、烘焙甜品、儿童乐园等,是一站式休闲娱乐购物好场所,距御城水都1千米内。
国际品牌的云集之地—英之皇商业城,双层立体式商业步行街,开启休闲购物新概念,成熟的商业中心,品牌云集,是主题式购物、休闲、娱乐为一体的体验式购物天堂,距御城水都1千米内。
即将进驻的巨型商业—大润发商场后起之秀,与沃尔玛、家乐福等齐名的世界名企!零售总额曾数年居世界第一,现已规划驻云新大道旁。
御城水都雄踞深惠交界、惠阳城央,同时拥有比郊区房更优越的居住环境,紧邻百万方体育公园,享体育人生和绿意美景,楼宇一字开排互不遮挡,推窗即纳磅礴大境,静谧淡水河环绕而动。水居、公园、城央三重优势,吸引了很多深圳房客来这里置业。
崇雅中学百年名校,崇雅由一所小学堂发展为广东省一级学校,广东省绿色学校,历经世纪沧桑,阅尽百年风云,培育了郑仕良、郑怀昌、邓仲元、邓演达、叶挺等数以万计的人才,故有“东江革命摇篮”之美誉。
淡水第八小学位于惠阳区淡水街道,高尔夫路,毗邻御城水都。众多荣耀为一体的学校,该校荣获教学质量惠阳区优胜奖一等奖。
能够享一个学段名优学校的学区房已经很稀少了,而两学段全享的更是凤毛麟角。位于惠阳区政府旁的楼盘——御城水都很荣幸,义务教育阶段全享优越教育的学区房,这里必将成为众多家长必争之所。
项目信息:
开发商:惠州市德泰昌投资发展有限公司
占地面积:19415平米
建筑面积:101487平米
容积率:3.72
绿化率:35.1%
总栋数:5栋
总户数:726户
停车位:720个
楼盘特点:繁华商圈,学区房
交房标准:毛坯
修建类型:高层
项目精装入户大堂,泛会所,景观广场,社区商街,健身架空层,承载全家人的生活乐趣。小区内建造篮球场及儿童游乐区,匹配各式设备,让孩子有尽情的玩乐天地,畅享亲子美好时光。
项目整体结构为一环串四“园”,由一条律动跑道贯穿了尊崇圣殿、鹿角探泉、黄金雅苑、梦幻花溪四大空间主题,形成了丰富的空间序列,既满足客户人群层次多样性的活动功能要求,同时提升了社区景观品质,突显了产品特色,莒造出时尚、健康的生活体验空间。
【御城水都】
公园资产,城央占位
精工匠造臻品人居
高贵尊崇礼献你的璀璨人生
公园人生等你来荣耀拥有
86-109㎡公园美宅3-4房谨献
地址:惠州市惠阳区新云大道(区政府旁)
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