惠州惠阳傲居湾区高地，续写时代传奇；据守深圳东门户，巧选精落，占享繁华城央，处云新大道旁，幸运的分享到这一条财富大道，在这条大道动工之初，御城水都就已经成为众多房客紧锁的目标，至两个月前营销开放，房客蜂拥而上抢购优越房源为私家资产。
御城水都是背靠体育公园，而前靠区政府的城央楼盘，与百万方体育公园为邻，地段价值本就珍贵无比，楼下既繁华商街，大型超市吉之岛举步可达，如今市政大道的通达，繁华与静谧双拥，地段价值锦上添花。
城中心房，不管是从配套或是保值增值来看，都要比其他类型的房更为优越，很多人人为城中心格高，可能升值空间就不大了，其实，认真评估后才发现并非如此。
城中心房的优势分析
1、可减少上下班的时间成本，距上班地点近，交通道路四通八达，花费路上时间少，工作、生活效率高。
2、生活配套设施齐全，大型商场超市，医疗学校，休闲周边林立能满足人们日常的生活需要，省去很多生活中的后顾之忧。
3、城区房享受更优越的教育资源，优越的学校大都位于城区，而且距离较近，方便每日接送孩子上下学。
4、城中心房更具升值潜力。现阶段大多数一二线城市都实行网签上限价，城中心房短期无法体现它的真正价值，但在楼市下行周期才是价值显现时。
考察历史行情发现：在全国范围楼市下行时，二三线城市价格下行，但一线城市价格坚挺；郊区房价格下行，但城中心房价格坚挺。因此，从长远来看，城中心房仍有很大升值的空间。
性价比分析模式
假定住郊区房每日多花费路上时间1小时（往返），时间价值以每日挣的工资用8小时来均分，惠州2018年职工平均工资47126元，多花油费每年5000元，通货膨涨3%，那么60年价值177.5518万元
城中心房虽然现阶段多贵50万，但未来你还多收益至少127万，子女享受优越教育价值为另外。
因此，选择城央置业是购房者较为明智的选择。国家人为设定上限价，更是置业者入手的好时机。
以大湾区为傲，洞悉惠阳成长动力，深圳东进第一站，御城水都处紧靠深圳的惠阳区，同时与惠阳区政府为邻，处惠阳繁华地段，紧拥cbd，周边商业机构林立，616米即可到达大型超市吉之岛，步履即达，数百米内众多餐饮美食店、浴足休闲店相竞服务，优越性尽显无余。
御城水都周边繁华之地天安星河广场、英之皇商业城、天虹超市、大润发（规划中）、惠阳三和医院凭借云新大道不出千米可达，窗口可遥望，360度享城蕊配套，尽显人中之尊贵宝居。
城市的cbd—天安星河广场是综合大型商街、五星级写字楼、高层住宅、酒店公寓、休闲会所及配套等多种形态，惠阳繁华市中心的标志，距御城水都500米内。
购物休闲娱乐好场所—天虹主要经营日用百货、特色餐饮、烘焙甜品、儿童乐园等，是一站式休闲娱乐购物好场所，距御城水都1千米内。
国际品牌的云集之地—英之皇商业城，双层立体式商业步行街，开启休闲购物新概念，成熟的商业中心，品牌云集，是主题式购物、休闲、娱乐为一体的体验式购物天堂，距御城水都1千米内。
即将进驻的巨型商业—大润发商场后起之秀，与沃尔玛、家乐福等齐名的世界名企！零售总额曾数年居世界第一，现已规划驻云新大道旁。
御城水都雄踞深惠交界、惠阳城央，同时拥有比郊区房更优越的居住环境，紧邻百万方体育公园，享体育人生和绿意美景，楼宇一字开排互不遮挡，推窗即纳磅礴大境，静谧淡水河环绕而动。水居、公园、城央三重优势，吸引了很多深圳房客来这里置业。
崇雅中学百年名校，崇雅由一所小学堂发展为广东省一级学校，广东省绿色学校，历经世纪沧桑，阅尽百年风云，培育了郑仕良、郑怀昌、邓仲元、邓演达、叶挺等数以万计的人才，故有“东江革命摇篮”之美誉。
淡水第八小学位于惠阳区淡水街道，高尔夫路，毗邻御城水都。众多荣耀为一体的学校，该校荣获教学质量惠阳区优胜奖一等奖。
能够享一个学段名优学校的学区房已经很稀少了，而两学段全享的更是凤毛麟角。位于惠阳区政府旁的楼盘——御城水都很荣幸，义务教育阶段全享优越教育的学区房，这里必将成为众多家长必争之所。
项目信息：
开发商：惠州市德泰昌投资发展有限公司
占地面积：19415平米
建筑面积：101487平米
容积率：3.72
绿化率：35.1%
总栋数：5栋
总户数：726户
停车位：720个
楼盘特点：繁华商圈，学区房
交房标准：毛坯
修建类型：高层
项目精装入户大堂，泛会所，景观广场，社区商街，健身架空层，承载全家人的生活乐趣。小区内建造篮球场及儿童游乐区，匹配各式设备，让孩子有尽情的玩乐天地，畅享亲子美好时光。
项目整体结构为一环串四“园”，由一条律动跑道贯穿了尊崇圣殿、鹿角探泉、黄金雅苑、梦幻花溪四大空间主题，形成了丰富的空间序列，既满足客户人群层次多样性的活动功能要求，同时提升了社区景观品质，突显了产品特色，莒造出时尚、健康的生活体验空间。
【御城水都】
公园资产，城央占位
精工匠造臻品人居
高贵尊崇礼献你的璀璨人生
公园人生等你来荣耀拥有
86-109㎡公园美宅3-4房谨献
地址：惠州市惠阳区新云大道（区政府旁）