福佑门商厦项目介绍

一.优势：①地段好  {位于上海市黄埔区城隍庙商圈西北部，地处福佑路427号，河南南路与福佑路交叉口位置，地铁10号线豫园站的1号口出来便是我们项目所在地。除此之外14号线嘉定封浜路到浦东新区金桥无缝交接，豫园站真正意义上成为一个地铁换乘站，本项目也即将成为地铁换乘站的上盖大型商业综合体。}

 

      ②人流量大  {城隍庙是最负盛名的传统旅游中心,每年有1.2亿稳定游客带动旅游经济发展}

       

      ③投资回报率高 {租金收益每年至少递增15%以上，物业本体每年平均升值30%以上！}

 

      ④交通便利 {地铁10号线豫园站的1号出口就是我们项目所在地 福佑地块西邻豫园城隍庙，东临外滩与黄浦江，位置可以说是皇冠上的明珠。五分钟到达外滩，十分钟到达陆家嘴，二十分钟到达虹桥机场}

 

      

      ⑤历史悠久  {600多年的历史,历史悠久,时间越久的商铺 越成熟,越成熟的商铺越值钱}

       

      ⑥后期业态规划 {唯一指定落点海外代购新闻报告网上很多代购的产品都是次品，那是因为没有交保证金 赚够了就跑了，也找不到人，在这里开店要交20-30W保证金{产品不同资金交的也不同} ,保证了回头客，有回头客就有转介绍生意，那么房租也会涨，房租涨了 那么商铺价值就增值了}

 

       ⑦上海“十二五”规划的豫园商圈改造升级：告别小商品，迎来奢侈品

 

       ⑧小面积 独立产权 商业现铺 （8-12平）：目前全上海最稀缺的小面积独立产权商业现铺 户户独立产权

 

 

二.运营项目优势： ①消费者购买能力提高 ②人民币国际支付能力变强

                  ③对国外产品的盲目崇拜 ④对国内产品质量的不信任

                  ⑤对国内卖国外产品的价格太高而感到不满{代购比专柜优惠}  

 

 

三:运营时间规划：

   ①2018年5.31前完成清租

   ②2018年6月-9月完成整体装修及商户档口落位工作

   ③2018年国庆节正式营业

统一运营管理五年,前俩年每年7%一次性抵押房款,后三年按实际租金9:1分成

 

 

四：经营业态：

一楼主要经营类目：品牌箱包、钟表

二楼主要经营类目：化妆品、护肤品、生活用品、保健品

三楼主要经营类目：服装、鞋类

 

再次申明：

2017年5月1日开始，房产证已不再实行，以不动产权证为准，住宅70年，公寓40年，别墅50年，商业40年期限统统作废，到期后可以续期，不需申请，无前置条件，更不影响交易，全国实施！

 

 

上海投资为何选择城隍庙商铺？

1️⃣目前全上海最稀缺的小面积独立产权商业现铺✅；(8到12平，户户独立产证)

2️⃣上海“十二五”规划的豫园商圈改造升级。告别小商品，迎来奢侈品。✅；

3️⃣黄埔区城隍庙位于上海的中心，更是世界的中心。与陆家嘴金融中心隔江相望，地位非凡。✅；

4️⃣双轨交通，地铁10号线14号线豫园地铁口✅；

5️⃣城隍庙每年游客量破亿。600年的商业沉淀才能造就一个城隍庙。

6️⃣上市公司豫园商城招商运营。强大的后盾让您无后顾之忧。省心省力。✅；

7️⃣城隍庙拥有庞大旅游资源的商业中心，被上海八大商业中心包围。与外滩，南京路铸成铁三角。无限繁华✅。

8️⃣投资回报率高，租金收益每年至少递增15%以上，物业本体每年平均升值30%以上✅。

财富热线：186-0859-5935 小吴